OFICINA TÉCNICA DE OBRAS
AMB/aln

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE CONSULTORÍA, DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA-ARQUITECTO TÉCNICO, APROBACIÓN DEL PLAN, CONTROL Y SEGUIMIENTO Y COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DE LAS OBRAS DE EDIFICIO PARA ESTACIÓN EXPERIMENTAL DE ZONAS ÁRIDAS EN ALMERÍA.

CLÁUSULA  1ª: OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

El objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es establecer las condiciones para la adjudicación y fijar las prescripciones técnicas para la definición del alcance de los trabajos a realizar para la ejecución de la  asistencia técnica para la Dirección de ejecución de obra- Arquitecto Técnico, Aprobación del Plan y  Coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de la obra  correspondiente a las “Obras de edificio para Estación Experimental de Zonas Áridas” en Almería, con un importe total de contrata para el conjunto de la obra (incluido I.V.A.) de 4.827.677,36.-€ y un plazo de ejecución coincidente con la duración de las obras y realización de la liquidación final de obra.

C.P.A. 74.20.23

CLÁUSULA  2ª:	OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del trabajo es la prestación del servicio de Asistencia Técnica necesaria  para la Dirección de ejecución de obra-Arquitecto técnico y coordinador de seguridad y Salud correspondiente a las “Obras de edificio para Estación Experimental de Zonas Áridas” en Madrid, según proyecto de ejecución redactado al objeto y hasta su total terminación. Asimismo estará obligado en caso de que proceda, a la redacción de certificaciones, liquidaciones  de acuerdo al siguiente resumen:

-Dirección de ejecución de la obra e instalaciones para el perfecto desarrollo de las mismas.
-Aprobación y Coordinación de la Seguridad y Salud durante todo el tiempo  de ejecución de la obra.
Propuesta de soluciones a los problemas técnicos que se puedan presentar a lo largo de la obra.
-Vigilancia del control de calidad.
-Verificación del cumplimiento de la Normativa actual vigente.
-Establecimiento y control del protocolo de pruebas de las distintas instalaciones y equipos.
-Ejecución, control y seguimiento de certificaciones mensuales y ejecución de sus respectivas mediciones.
-Seguimiento de las ejecuciones de todas y cada una de las unidades de obra.
-Elaboración de informes mensuales del estado de las obras, así como de las reuniones de obra.
-Control del estado final de la obra con supervisión de los planos definitivos, así como de los proyectos técnicos de las distintas instalaciones.
-Estudio de modificaciones, alternativas etc… que resuelvan las anomalías o sobre cualquier defecto o imprevisión que se detecte en el proyecto a lo largo de las obras  y elevación a la propiedad.
-Elaboración y recopilación de la documentación final y del trabajo de Asistencia técnica realizado, incluyendo el informe final de obra y la liquidación de la misma.

CLÁUSULA  3ª : NORMATIVA TÉCNICA QUE REGIRÁ EN EL TRABAJO

El contrato se regirá por :

a)	El Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

b)	Por el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

c)	La Orden de 8 de marzo de 1972, por la que se aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la contratación de estudios y servicios técnicos, en aquello que no se oponga a lo dispuesto en la Ley y Reglamento General de Contratos de las Administraciones Públicas.

d)	Las cláusulas contenidas en el  presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares y en el  Pliego de Prescripciones Técnicas del Proyecto.

a)	Cualesquiera otras disposiciones que regulen la contratación tanto en el ámbito estatal como de la Comunidad Autónoma y que resulten aplicables en el ámbito de la misma.

CLÁUSULA  4ª: INSPECCIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO: DIRECTOR DE  LOS TRABAJOS DE ASISTENCIA TÉCNICA - DIRECTOR DE LA ADMINISTRACIÓN.

En virtud de lo indicado en la legislación vigente para la contratación de consultorías, asistencias técnicas y servicios incumbe a la Administración ejercer de una manera continuada y directa, la inspección y vigilancia del trabajo contratado, confiando tales funciones a sus órganos representantes. A tal efecto, el órgano de contratación, designará expresamente de entre el personal al servicio de la Administración, un “Director de trabajo“ denominado de aquí en adelante “Director de la Administración“ que será la persona, con titulación adecuada y suficiente, directamente responsable de la comprobación, inspección, coordinación y vigilancia de la correcta realización del trabajo de asistencia técnica contratado, comprobando que su realización se ajuste a lo especificado en el pliego de prescripciones técnicas y que cursará al contratista las órdenes e instrucciones del órgano de contratación. Exigirá la existencia de las personas, medios y organización que consta en la documentación contractual para la correcta ejecución del contrato.

El Director, que se designe, podrá dirigir instrucciones al adjudicatario, siempre que no supongan modificaciones de la prestación contratada, que únicamente podrán ser autorizadas por el órgano de contratación, ni se opongan a las disposiciones en vigor o a las cláusulas del presente pliego y demás documentos contractuales.

El Director designado será comunicado al Consultor por la Administración en el plazo de quince días, a contar a partir de la fecha de formalización del contrato.

Este Director respecto a la Asistencia técnica desempeñará funciones coordinadoras, inspectoras, administrativas y económicas; supervisando la actuación del Consultor e interpretando los términos del Contrato, a fin de que los trabajos sirvan de la mejor forma a los intereses de la Administración y estableciendo las líneas generales de actuación del Consultor; siendo éste último quién realizará los trabajos necesarios de cálculo y detalle. En consecuencia el Director de la Administración no será responsable directo o solidariamente, de los que, con plena responsabilidad técnica y legal, proyecte o calcule el Consultor, así como en las funciones deribadas en este pliego relativas a la coordinación y control y seguimiento en lo referente a Segurisdad y Salud.

En particular el Director de la Administración  determinará:

-Los criterios de interpretación del pliego de prescripciones técnicas y demás condiciones establecidas en el contrato o disposiciones vigentes

-Las prioridades de actuación y los plazos para la ejecución de los diversos trabajos comprendidos en el Contrato que no estén definidos ya en este Pliego, así como las fechas para la ejecución de trabajos que deban ser realizados en días determinados e, incluso, las horas de realización cuando sea necesario.

-Los criterios de interpretación de la metodología para la ejecución de los trabajos.

-La distribución de los medios, necesarios en cada caso para llevar a cabo la correcta prestación de la asistencia técnica contratada.

-Los criterios para la ejecución de los trabajos comprendidos en el contrato que no estén definidos en este Pliego, así como las fechas de su realización.

-Cuantas directrices sean necesarias, como consecuencia de su misión de Dirección del Contrato, para el cumplimiento de los fines de éste.

En caso de considerarse necesario la Administración podrá exigir  al Adjudicatario del presente contratar el “Asume de Dirección” visado por el Colegio Oficial correspondiente.

El “Director de ejecución de obra- Arquitecto técnico”  será el agente que  estará en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de Arquitecto Técnico por la naturaleza de las obras objeto del contrato. Será un Arquitecto Técnico, preferentemente con antecedentes en este tipo de contratos y al que le corresponderán las funciones descritas en la Ley 38/99 de 5 de Noviembre de Ordenación e la Edificación. 

Formará parte de la Dirección Facultativa y dirigirá el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, las condiciones del contrato y las instrucciones complementarias que durante la marcha de los trabajos sean dictadas por el CSIC, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. 

Con independencia de las atribuciones y obligaciones fijadas en este pliego de prescripciones técnicas, ostentará la representación del CSIC ante el contratista adjudicatario de las obras, organismos o entidades oficiales y particulares, en todo lo referente a las obras cuya dirección es objeto del presente pliego.

Ya sea por necesidades del propio órgano de contratación  o bien en lo que respecta a realizar las oportunas legalizaciones y/o certificaciones finales de obra  ante otros Organismos oficiales, la Administración podrá exigir que en todos los casos los técnicos facultativos  realizen su labor con los visados y asumes oficiales correspondientes, por lo que el Adjudicatario está obligado a realizarlos sin cargo alguno y  la Administración podrá requerir su justificación con carácter previo a la emisión de certificaciones.   

CLÁUSULA 5ª: RELACIONES DEL CONSULTOR CON EL CSIC

Durante el desarrollo de los trabajos de asistencia técnica, todas las relaciones del Adjudicatario con el CSIC, referentes al Contrato, se establecerán  a través del Director de la Administración, o personas en quien expresamente delegue éste.

El adjudicatario deberá firmar todos los informes mensuales, iniciales, finales y extraordinarios, responsabilizándose de su contenido.

CLÁUSULA 6ª: COMUNICACIONES CON LA ADMINISTRACIÓN- INFORMES SOBRE EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS.

El Adjudicatario dará cuenta al Director de la Administración, a efectos de coordinación y subordinación, de todas las instrucciones, órdenes y comunicaciones que, en uso de sus facultades, dé al Contratista.

El Director de ejecución de obra informará, obligatoriamente y por escrito al  Director de la Administración, durante los cinco (5) primeros días de cada mes, sobre la marcha general de los trabajos encomendados.

Igualmente y en el mismo plazo levantará o comprobará el Acta de medición, base de la certificación.

Será competencia del Director de ejecución de obra el contrastar los informes emitidos por el Adjudicatario de las obras y la realización de informes contradictorios o alternativos. También conformará los precios contradictorios, rendimientos, etc., que puedan alterar los del proyecto primitivo.

CLÁUSULA  7ª: PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS.

Los textos originales que integran el trabajo que se contrata se presentarán en formato UNE, A4 debidamente encarpetados, así como en soporte informático (CD rom) establecido por el Director de la Consultoría.

Se entregarán 3 ejemplares de cada informe y 1 soporte informático.

Se entregará un documento final a modo de Memoria, recopilación de todos los informes, pruebas, análisis y documentación de obra que se hayan producido durante el transcurso de la misma, tanto en soporte papel como en soporte informático establecido por el Director de los trabajos.

CLÁUSULA 8ª: DOCUMENTOS QUE SE PONEN A DISPOSICIÓN DEL CONSULTOR.

La Administración pondrá a disposición del Adjudicatario, la documentación que se indica a continuación:

-Un ejemplar del proyecto objeto de este pliego.
-Cualquier tipo de credenciales al personal del Consultor que precise para tomar datos, informes u obtener permisos de otros Organismos Oficiales o Empresas.

CLÁUSULA  9ª: ALCANCE DE LOS TRABAJOS - TRABAJOS A REALIZAR POR LA DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA-ARQUITECTO TÉCNICO.

El Consultor-Adjudicatario de este contrato ejecutará  los trabajos de Dirección de ejecución de obra-Arquitecto  técnico y coordinador de Seguridad y Salud  hasta la total terminación de la obra. Estos trabajos consisten básicamente en la ejecución del Replanteo, realización de  toma de datos, medición, inspección de la ejecución de las obras, de los materiales, comprobación de las calidades, cumplimiento de la Normativa  y de su ejecución, así como redacción de los correspondientes informes. Para la realización de los trabajos, no habrá limitación alguna por parte del Adjudicatario en cuanto al número de visitas e inspecciones necesarias en obra .

El Adjudicatario ejecutará la totalidad de los trabajos de producción, mecanografía, reprografía, ordenación, etc., tanto de los documentos redactados por él mismo como de los preparados por la Administración.

El Consultor establecerá el programa de Control de Calidad que debe realizar el Adjudicatario de la Obra así como los Protocolos de Aceptación de los materiales y las instalaciones, emitiendo Actas de su correcto funcionamiento.

En Resumen el Adjudicatario-Dirección de ejecución de obra y Coordinador de seguridad y salud ejecutará todas las funciones específicas de la Dirección de ejecución de   Obra y coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra , y que se indican en las sucesivas cláusulas de este pliego, desempeñando todos los trabajos de  acuerdo con la legislación vigente. 

9.1 Objeto del contrato y funciones principales del Director facultativo de las obras.

Los servicios que se contratan tienen por objeto general :

Garantizar que las obras e instalaciones se realizan de acuerdo con el Proyecto aprobado, con la legislación y Normativa en vigor, con las condiciones de adjudicación de la obra y con las instrucciones complementarias que, durante la ejecución de los trabajos, sean dictadas por el órgano de contratación; así como resolver las contingencias que surjan en la obra y dar las instrucciones oportunas a fin de garantizar su correcta ejecución conforme a la documentación contractual, legislación y Normativa vigente. 
			
Ejercer la Dirección de ejecución de obra según lo estipulado en la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/99 y específicamente en lo referente a su artículo 12, así como desarrollar las actividades necesarias para el control y abono de las obras durante la ejecución de las mismas hasta su liquidación.

Ejecutar las funciones de Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra con titulación académica apropiada  que realizará todas las funciones específicas para Aprobación del Plan de Seguridad y Salud y Coordinación de la Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 31/1995 de 8 de Noviembre sobre Prevención de Riesgos Laborales y de los Reales Decretos 39/1997 de 17 de Enero y 1627/97 de 24 de Octubre;  durante  el tiempo de ejecución de las obras y hasta la total terminación del mismo.

Suministrar, debidamente documentados, al CSIC cuantos informes periódicos se indican en este pliego o le sean solicitados durante el desarrollo de las obras, así como después de concluidas éstas hasta la recepción.

Llevar a cabo cualquier otra gestión que el órgano de contratación le encomiende en relación con las obras objeto del encargo que se contrata.

El Director de ejecución de obra- Coordinador de Seguridad y Salud deberá hacer todos los estudios y gestiones oportunas para presentar el diagnóstico y la propuesta de solución a cada problema relacionado con el desarrollo de las obras; proponiendo los escritos y órdenes que fueran precisos para llevar a cabo dicha solución. Entre sus funciones principales destacan :

-Verificar la recepción de obra de los productos de construcción e instalaciones, ordenando la realización de ensayos y pruebas.

-Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.

-Realizar las funciones de Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra , lo que implica aprobar o rectificar si procede el Plan de Seguridad y Salud a presentar por el contratista de las obras y ejercer las funciones de Coordinador de Seguridad y Salud , de acuerdo a la legislación vigente, durante todo el tiempo de ejecución  hasta la total terminación de la obra; incluyendo asimismo la obtención del Libro de incidencias del Plan de Seguridad y salud convenientemente legalizado. 

-Consignar en el libro de ordenes y asistencia las instrucciones precisas.

-Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades, de obra aportadas.

-Acreditar al Contratista las obras realizadas, realizando mensualmente la medición de las unidades de obra ejecutada y durante el periodo de tiempo anterior, tramitar, dentro de los cinco días siguientes a cada mensualidad, la correspondiente certificación de obra , conforme a lo dispuesto en los documentos del contrato.

-En  UN  MES, a partir de la culminación de la obra,  elaborará un informe para la conservación de la Obra, resumiendo las características de las obras y toda la información de interés al respecto.

-Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada conformando los trabajos y resultados del control de calidad realizado.

-El resto de funciones que contractualmente le correspondan y las obligaciones indicadas en la legislación de aplicación.

-Como responsable de la consecución de los objetivos establecidos, tendrá la autoridad de dar las órdenes oportunas a los Contratistas de las actuaciones en relación con las mismas, y en particular podrá rechazar trabajos realizados que no estén de acuerdo con el Contrato, y exigir la paralización y rectificación de los trabajos en marcha en los que, con razones fundadas, no se vayan a cumplir las condiciones del Contrato.

-Exigir al Contratista la aportación de un equipo de maquinaria y medios auxiliares concretos y detallados, rechazando los que considere inadecuados.

-Exigir al Contratista directamente o a través del personal a sus órdenes, el cumplimiento de las condiciones del contrato.

- Garantizar la ejecución de las obras con estricta sujeción al proyecto aprobado o modificaciones debidamente autorizadas. Tendrá capacidad para rechazar las obras realizadas que no estén de acuerdo con el Proyecto, además de poder exigir la paralización y rectificación de las obras en marcha en las que presumiblemente y con razones fundadas  no se cumplen las condiciones del proyecto, o en que se hayan incumplido.

-Examinar los materiales a emplear en la obra comprobando el cumplimiento de las características exigidas por los mismos en el correspondiente Pliego de Prescripciones Técnicas.

-Garantizar el cumplimiento del Programa de Trabajos y por tanto el Plazo de Ejecución emitiendo los correspondientes informes.

-Definir los aspectos técnicos que puedan surgir en cuanto a la interpretación de planos, condiciones de materiales y de ejecución de las unidades de obra sin que se modifiquen las condiciones del contrato.

-Resolver los problemas que plantee el Contratista de las obras en la interpretación técnica y ejecución de la obra.

-Activación y revisión del proyecto a realizar por el Contratista, durante el desarrollo de las actuaciones.

-Estudio de propuestas sobre los problemas que se vayan planteando en la obra y que impidan el normal cumplimiento del contrato.

-Definir aquellas condiciones técnicas que los pliegos de prescripciones correspondientes dejan a la decisión del Director de ejecución de las Obras.

-Elaborar conjuntamente con el director Facultativo superior actas semanales de todas las reuniones de obra recogiendo los asuntos tratados  y elementos pendientes de resolver.

-Llevar al día -conjuntamente con el director facultativo superior- en correcta exposición el Libro de Ordenes.

-Realizar un informe mensual de la ejecución y ritmo de las actuaciones.

	-En casos excepcionales, tramitar anticipadamente, las propuestas correspondientes a las incidencias o problemas planteados en las actuaciones que impidan el normal cumplimiento del contrato o aconsejen su modificación.

-Proponer las actuaciones procedentes para obtener, de los Organismos oficiales y de los particulares, los permisos y autorizaciones necesarios para la ejecución de las actuaciones y ocupación de los bienes afectados por ellas, y resolver los problemas planteados por los servicios y servidumbre relacionados con las mismas.

-Asumir personalmente y bajo su responsabilidad, en casos de urgencia o gravedad, la dirección inmediata de determinadas operaciones o trabajos en curso; para lo cual el Contratista deberá poner a su disposición el personal y material de las actuaciones.

-Acreditar al Contratista las obras realizadas, realizando mensualmente la medición de las unidades de obra ejecutada y durante el periodo de tiempo anterior, tramitar, dentro de los cinco días siguientes a cada mensualidad, la correspondiente certificación de obra , conforme a lo dispuesto en los documentos del contrato.

-Resolver todas las cuestiones técnicas que surjan en cuanto a interpretación de planos y de detalles, condiciones de materiales y su transporte y de ejecución de unidades de obra, de forma que no se produzcan retrasos en los trabajos.

-Estudiar las incidencias o problemas planteados en las actuaciones que impidan el normal cumplimiento del Contrato o aconsejen su modificación, proponiendo soluciones alternativas al CSIC.

-Propuesta de precios contradictorios para su discusión con el Contratista.

-Participar en las recepciones y formular la liquidación, en su caso, en el plazo de dos meses desde la recepción de la obra, conforme a las normas legales establecidas.

-Dar instrucciones al Contratista acerca de la conservación de la obra durante el periodo de garantía.

-Redactar, dentro del plazo de 15 días anteriores al cumplimiento del plazo de garantía, un informe sobre el estado de las obras, y en su caso las oportunas instrucciones al contratista para la debida reparación.

-Cumplimiento y formalización de todas las demás relaciones contractuales que se deduzcan del presente Pliego.

 -Elaborar el Informe Final de la Obra con la documentación que recoja el estado final de la obra con todos los  planos de la situación real de la edificación e instalaciones. 
    
-Elaborar conjuntamente con el director facultativo superior el Certificado final de obra en el que se haga expresa referencia a la descripción de la obra finalizada y que ésta se ajusta al proyecto correspondiente; todo ello de acuerdo con el Art. 49 del R.D. 1039/97, de 4 de Julio, sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Se acompañará de 2 planos firmados en tamaño A-3 del solar con la orientación y posición del edificio en la parcela.
-Además de todas estas obligaciones el adjudicatario del presente contrato tendrá las que señala el Texto refundido de la Ley de Contratos del Estado, Reglamento General de Contratación, Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/99 y las demás disposiciones legales vigentes en materia de contratación y construcción.

	9.2. Etapas y plazos del trabajo

	9.2.1. Plazo para la comprobación de datos.

		El técnico contratado se compromete a comprobar a partir de la firma del contrato y con anterioridad al acta de comprobación de replanteo el proyecto de las obras cuya dirección se le encarga, y el  terreno donde han de ubicarse, y a remitir en el plazo de quince días, desde la firma del presente Contrato, al órgano de contratación un informe en el que haga constar todas las circunstancias, tanto del proyecto en sí, como de su adecuación al terreno que, a su  juicio, darían lugar a la necesidad de modificar el proyecto, ya en cuanto a sus unidades de obra, y a la medición de las mismas o el presupuesto.

		Transcurrido el citado plazo sin que hubiera emitido el informe antes indicado, no podrá alegar los defectos, errores del proyecto o su falta de adecuación al terreno para eximirse de las responsabilidades o sanciones, a que la vigente legislación se refiere.

9.2.2.  Trabajos iniciales previos

9.2.2.1.- Informes de obra previo a la ejecución de la obra.

9.2.2.1.A Condicionantes externos que supongan alguna problemática.

El Director de ejecución de obra analizará los informes, escritos o alegaciones que se hubiesen realizado por organismo o particulares y que pudieran afectar a las actuaciones; proponiendo en su informe, si hubiese lugar a ello, las actuaciones que estime convenientes.

Entre los condicionantes externos se considerarán las lluvias y la época invernal, haciendo las observaciones pertinentes.

9.2.2.1.B Análisis del Programa de Trabajos.

El Director de ejecución de obra conjuntamente con el Director facultativo superior en este mes anterior al inicio de la obra,  hará un análisis exhaustivo del programa de trabajo a entregar por el contratista de la obra, en colaboración con éste y con los servicios técnicos del CSIC. Analizará el Programa de Trabajos propuesto por el Contratista, y de los métodos de ejecución, equipos, subcontratistas, etc., de los que para el establecimiento del mismo, y como consecuencia, expondrá sus observaciones respecto a la posibilidad de cumplimiento de objetivos y la necesidad de prever medios adicionales. Este tema habrá de ser tratado en detalle con el CSIC.

En el 1er. mes, desde el inicio de la obra, deberán realizarse todas las reuniones y  trabajos tendentes a la aprobación del Plan de los Trabajos propuestos por el Contratista.

Para la elaboración del programa el Contratista habrá de estudiar los siguientes temas:

- Volúmenes de los principales materiales a emplear, medios necesarios para su  transporte, fabricación y eventual almacenamiento.

- Detección de los trabajos principales que condicionan la ejecución  de la obra.

‑ Métodos de ejecución previstos en Proyecto y equipos necesarios.

‑ Se habrán de estudiar las principales precedencias en el orden de las operaciones que pueden incidir en los plazos, considerando los condicionantes climáticos, ambientales, laborales, etcétera.

‑ Se analizarán los trabajos previstos en el proyecto y la adecuación del programa a las circunstancias concretas de la actuación (época de iniciación, servicios afectados sin resolver), posibilidades de cumplimiento de objetivos, necesidades complementarias a prever, etcétera.

También se procederá a la realización del análisis del proceso de ejecución de los trabajos y la adecuación del plazo de ejecución propuesto en la oferta del Contratista. En este análisis se tendrán en cuenta, al menos, el proceso de ejecución y los plazos de ejecución.

9.2.2.1.C Vigilancia y verificación del Plan de control de calidad.

9.2.2.1.C.1Supervisión del Plan de  Control de Calidad de la Obra.
 
Que definirá el alcance de las actividades a realizar y el modo de desarrollarlas.

Plan de Control de calidad 

Este Plan será realizado por el Contratista de la obra.(PAC).
El Facultativo director realizará las labores necesarias para supervisar los diferentes controles cualitativos que el Contratista ejecute, de acuerdo con el Plan de Control de Calidad con medios ajenos o laboratorios contratados.

9.2.2.1.C.2 Plan de supervisión de calidad de la Dirección de obra. (PSC)

El Director de ejecución de obra conjuntamente con el Facultativo Director de obra  redactará el  Plan de Supervisión de la calidad (PSC) en el que tendrá en cuenta los criterios expresados por el CSIC, el PAC del Contratista y los propios criterios de la Dirección Facultativa.

Contendrá al menos los siguientes aspectos:

Propuesta de tratamiento de la Información y Documentación respecto a la comprobación de la calidad, mediante la elaboración de un Sistema y de los Formatos de Ficheros para el manejo y registro de datos, así como la estructura de los informes periódicos y no periódicos a entregar al Director de obra, que deberán ser aprobados expresamente por el CSIC.

Propuesta de los impresos que regularán las relaciones entre el Contratista y la Dirección Técnica: Peticiones de inicio de trabajos, Aprobación de acopios, Petición de ensayos, Petición de comprobaciones geométricas, etcétera.

Este PSC deberá ser actualizado si se produjeran cambios en las condiciones de las obras o las circunstancias lo aconsejasen y siempre bajo la supervisión del Director de la Administración.

El PSC a que se hace referencia en este apartado deberá estar elaborado en su primera versión en un plazo de cuatro semanas después de la firma del contrato de la obra principal, siempre que las actuaciones, objeto de los mismos, estuviesen ya adjudicadas en esta fecha. En caso contrario, el plazo será de dos semanas después de la fecha de adjudicación de cada actuación.

Control de  la ejecución de unidades.

Incluirá la siguiente supervisión, inspección y vigilancia de la ejecución:

-Control de los procesos de ejecución de las unidades "in situ” para asegurar que se ajusten a las condiciones contractuales.

‑Comprobación de las partes de la actuación que hayan de quedar ocultos, formulando los croquis y fotografías, a fin de que sirvan de base al abono y liquidación de las mismas. Sin la presentación de esta documentación gráfica no podrá tramitarse la certificación de los trabajos.

-Interpretación y definición de los detalles y aspectos que no impliquen variación del proyecto o que el Pliego de Prescripciones Técnicas deja a la decisión de la Dirección Técnica. Se incluye aquí, expresamente, el estudio de las fórmulas de trabajo.

9.2.3 ‑ TRABAJOS DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.

El Arquitecto Director de la obra realizará como mínimo los trabajos básicos que se indican a continuación:

a.‑ Comprobación del terreno, replanteo  y  materiales. 
b.‑ Dirección, Inspección, seguimiento, Vigilancia  y control de las obras.

9.2.3.a.-   Comprobación del terreno, Replanteo y materiales.

Las actividades de este trabajo se pueden agrupar en tres grupos:

1.‑ Replanteos de geometría con comprobación, en general, de los supuestos de Proyecto y ajuste del edificio al replanteo en el terreno. 

2.‑ Comprobación de terrenos para aprobar la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectada a las características geotécnicas del terreno. 

3.‑ Comprobación de materiales.

La posible propuesta de  variación de la geometría y de los materiales del proyecto deberá ser aprobada expresamente por la Administración. 

9.2.3.b. Dirección, Inspección, seguimiento, Vigilancia  y control de las obras.

A realizar conjuntamente con el Director facultativo superior (Arquitecto superior) tiene como objetivo garantizar la ejecución de las actuaciones con estricta sujeción al proyecto aprobado o modificaciones debidamente autorizadas y ejecución del Plan de Dirección de  Obra.

Incluirá la realización, durante todo el plazo de ejecución de la obra, de:

Control geométrico de la obra, el cual consiste en garantizar que ésta responde en su geometría, forma y dimensiones al proyecto aprobado o a sus modificaciones autorizadas.

Se incluyen en este apartado todos los replanteos y comprobaciones, de acuerdo con el Contrato de la obra.

Control cuantitativo de la obra y consistente en la medición de las diversas unidades de obra, comprobando su correspondencia con lo previsto en el proyecto o en sus modificaciones autorizadas, en especial en aquellas partes y unidades que, por quedar ocultas, son de difícil comprobación posterior.

Control cualitativo de la obra, cuyo objeto será garantizar que los materiales, puesta en obra y unidades de obra terminadas, se ajusten a las prescripciones técnicas del proyecto o de sus modificaciones autorizadas y a todas las normas locales, autonómicas, estatales y Comunitarias al efecto.

Comprobación de Mediciones y análisis de omisiones, especialmente en lo que se refiere a reposiciones de servicios.

Vigilancia sistemática de la puesta en obra de las distintas unidades, para asegurar que su  ejecución se ajusta a las condiciones contractuales.

Asimismo a lo largo de la fase de construcción de la obra será necesario realizar determinadas actividades complementarias, en diversos aspectos o ajuste de detalles del proyecto, interpretación y definición de detalles de proyecto et… 

Las actividades e informes que generan este tipo de trabajos se pueden agrupar en siete grupos:

9.2.3.B.1 Seguimiento de la Obra y Programa de Trabajos.
9.2.3.B.2 Informes Mensuales de la ejecución y ritmo de las actuaciones – Informe Mensual de Seguimiento  (IMSO).
9.2.3.B.3  Relaciones Valoradas y Certificaciones de Obra.
9.2.3.B.4 Informes de Obra.
9.2.3.B.5 Informe Final de Obra.
9.2.3.B.6 Certificado final de obra

9.2.3.B.1 Seguimiento de la Obra y Programa de Trabajos.

Tiene como objetivo Garantizar el cumplimiento del programa de trabajos y por lo tanto el plazo de ejecución emitiendo los correspondientes informes.

El Director de ejecución de obra realizará el seguimiento de los Programas de Trabajos presentados por los Contratistas  completando los gráficos previstos para este seguimiento con una periodicidad mensual, informando de las desviaciones significativas en la medida que éstas vayan produciéndose, Asimismo, informará sobre prórrogas o suspensiones temporales generales o parciales.

Asimismo se elaborarán informes de resultados e incidencias, referente a:

- Ejecución del control cualitativo, geométrico y cuantitativo aplicado  a los materiales, unidades de obra y proceso de ejecución.

-Seguimiento de la programación, referido a las diversas obras elementales del Proyecto, cuantificando los desfases más señalados que se produzcan.

-Seguimiento de la ejecución, mediante el registro  de los trabajos del Contratista, los medios y personal empleados, rendimientos alcanzados, así como las principales incidencias ocurridas en las obras.

9.2.3.B.2 Informes Mensuales de la ejecución y ritmo de las actuaciones – Informe Mensual de Seguimiento  (IMSO).

La ejecución de los trabajos  dará lugar a un informe mensual de control geométrico y vigilancia de la Obra incluyendo, pero no limitándose, a:

Replanteos; relaciones valoradas; preparación de mediciones y certificaciones; materiales;  vigilancia sistemática de los procesos de  puesta en obra de las distintas unidades; toma de datos para, y elaboración de, los posibles modificados de proyecto.
Seguimiento del Plan de Obra.
Informes de resultados e incidencias.

Este informe mensual se redactará por el Director de ejecución de obra conjuntamente con el Facultativo Superior- Director de la obra y se denominará, en adelante,  Informe Mensual de Seguimiento de los trabajos (IMSO), en el que se especificarán, para cada parte de la actuación o unidad ejecutada en el mes a que se refiera el informe, los siguientes puntos:

1º Visualización de la actuación ejecutada, mediante documentación fotográfica, y localización en planos apropiados. Se podrá abrir una ficha de seguimiento por unidad o grupo de unidades de obra.

2º Documentación del Control de Ejecución de las unidades o partes de obra ejecutadas.

3º Se incluirán las interpretaciones de los documentos contractuales realizados por la dirección técnica , y las modificaciones a los Planos a la vista de las circunstancias no previstas en el Proyecto y, en su caso, aprobados.

Se llevará un Libro  de  Incidencias en el que se recogerán  todas aquellas cuyo conocimiento pueda ser útil en fases posteriores. Este libro deberá ser suscrito  por el Director de la obra .

Recogerá las propuestas de resolución para que la dirección técnica de obra las pase al Libro de órdenes, si procediera.

3º Ficha de seguimiento del Grado de Ejecución de Obra.

Del análisis de los anteriores resultados se concluirá explícitamente en el informe la propuesta de aprobación provisional de lo ejecutado o, en caso contrario, la propuesta de medidas correctoras.

El Informe Mensual (IMSO) se presentará todos los meses que dure la actuación dentro de los cinco primeros días del mes siguiente.

Este IMSO incluirá los datos e informaciones que corresponde dar al Constructor .

En este informe se incluirán, en su caso, los resultados de otros ensayos o pruebas que pudieran realizarse a petición del CSIC.

9.2.3.B.3  Relaciones Valoradas y Certificaciones de Obra.

A realizar fundamentalmente por  el director de ejecución de obra (Arquitecto técnico ), tendrá como objetivo el seguimiento del Plan de Obra y valoración de la obra ejecutada  para la preparación de relaciones valoradas y certificaciones mensuales, así como para la toma de datos para la preparación de la liquidación final, incluyendo la reprogramación del           “Programa de Ejecución", conjuntamente y de acuerdo con el Contratista, en los casos que sea necesario, y al menos una vez al mes.

El Arquitecto técnico realizará mensualmente el control de mediciones y la relación valorada de todas las unidades de obra a medida que se ejecuten.

Toda la información relativa a mediciones y valoraciones se entregará tanto en soporte papel como en informático.

El Facultativo Director de la obra y Director de ejecución de obra (Arquitecto técnico)  llevarán al día, durante todo el período de ejecución de las obras, los datos precisos para la liquidación final, ordenadamente desglosados por unidades de obra y por lotes de control, con las mediciones parciales archivadas, así como los resultados del control geométrico y cualitativo que hayan servido de base para su aceptación y las fichas correspondientes, con las firmas del Constructor y, separadamente, las reclamaciones del Contratista que estén pendientes de solución, aceptadas o denegadas por el CSIC.

De esta manera, cuando se haya terminado una parte de la actuación, su medición, junto con los ensayos o pruebas de su aceptación, será archivada, de forma que quede adelantada esta parte de los datos necesarios para la liquidación.

En base a esta documentación, mensualmente ambos miembros de la dirección técnica de obra realizarán las oportunas Certificaciones de Obra con las correspondientes Relaciones Valoradas, para la tramitación definitiva de las mismas a la propiedad.

9.2.3.B.4 Informes de Obra.

El Director de ejecución de obra conjuntamente con el Facultativo Director de la obra realizará además los siguientes informes si fuesen necesarios:

1.‑ Informes inmediatos y continuos al CSIC  en cualquier momento, sobre anomalías que se observan eventualmente, especialmente sobre aquéllas que puedan denotar falta de calidad en un material. En este sentido se recuerda la obligatoriedad de llevar al día un Libro de Incidencias, en el que  se anotará el resumen de lo acontecido en la obra .

2.- Actas de las reuniones semanales de obra con indicación de los asuntos tratados y temas pendientes de solución, que conservará hasta la finalización de las obras.
Asimismo, a instancia de cualquiera de las partes, se podrán realizar reuniones periódicas y/o ocasionales, cuyo contenido se refiera al desarrollo y marcha de los trabajos, si así conviniera.

3‑ Propuesta e informes ocasionales sobre modificaciones en el tipo, calidad y fuentes de suministro de los materiales básicos, dosificaciones y granulometrías a definir en obra, y sobre la determinación de especificaciones no contenidas en los Pliegos en los Pliegos de Prescripciones Técnicas Particulares.

4‑ Contactos y reuniones con el Contratista para el estudio de los problemas que se presenten, que a ser posible deben ser conocidos por la propiedad.

El Director de jecución de obra conjuntamente con Facultativo Director de la Obra-Arquitecto superior  tomarán nota de las decisiones que tomen y de lo acordado en todas las reuniones a las que acudan y redactarán un acta de cada reunión, que enviarán a la propiedad y que conservarán hasta la finalización de los trabajos.

9.2.3.B.5 Informe Final de Obra.

El objetivo es la elaboración de un estudio sobre el estado final de la Obra e instalaciones ejecutadas.

En el plazo de UN MES, a partir del final de la ejecución de la obra, se elaborará un estudio del estado final de la Obra e Instalaciones, obteniendo los datos precisos para llevar a cabo la liquidación de la misma, así como:
Ejecución de la Liquidación Provisional de la Obra, con valoración de la totalidad de las unidades realmente ejecutadas de acuerdo con el proyecto aprobado y aceptado en la recepción de la obra.
Redacción de un informe resumen final de todo el control y vigilancia de la Obra, del seguimiento del plan de obra, y de los informes de resultados e incidencias, realizado en papel (3 copias) y en soporte magnético de tratamiento de textos WORD, incluyendo los planos finales a escala y formato adecuado(Max A1), que reflejen la obra realmente ejecutada en papel  (3 copias) y en soporte magnético para CAD‑CAM. (AUTOCAD EXT. DWG).

Por lo tanto la dirección técnica de las obras  redactarán un Informe Final de las Obras (IFO) en el que se haga una recopilación de las incidencias más significativas, de forma que su conocimiento ayude a las actividades futuras de conservación y explotación, así como al aprovechamiento por otros de las experiencias adquiridas.

Este IFO, contendrá como mínimo los siguientes aspectos :

‑ Documentación descriptiva sobre el Estado Final de las actuaciones.
‑ Libro Diario de Incidencias.
‑ Informe para la liquidación provisional.
‑ Informe de recopilación conteniendo:
‑ Datos del proyecto y de su tramitación.
‑ Modificaciones respecto al Proyecto inicial.
‑ Información gráfica más significativa del desarrollo de los trabajos.
‑ Incidencias especiales durante los trabajos.
- Aspectos medioambientales más significativos.
- Nombres de las empresas y técnicos participantes.
- Ficha resumen de características de la Obra.
- Ejecución y/o recopilación de todos y cada uno de los Proyectos Técnicos específicos de las obras y distintas instalaciones. Se entregarán tres copias en papel y soporte informático recogiendo la documentación final y planos finales a escala de la obra e instalaciones.

Tanto el Libro de órdenes de la Dirección Técnica como el Libro Diario de Incidencias constituirán anejos del Informe Final de Obra.

9.2.3.B.6 Certificado final de obra

Certificado final de obra en el que se haga expresa referencia a la descripción de la obra finalizada y que ésta se ajusta al proyecto correspondiente; todo ello de acuerdo con el Art. 49 del R.D. 1039/97, de 4 de Julio, sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Se acompañará de 2 planos firmados en tamaño A-3 del solar , orientación y posición del edificio en la parcela.

9.2.4 TRABAJOS PARA RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.

9.2.4.A Recepción de las obras.

Con la información procedente de los puntos anteriores y la reglamentaria necesaria, el Director de obra preparará las bases para el expediente que servirá de apoyo al acto formal de la recepción. Antes de la recepción, el Adjudicatario deberá disponer del Informe del Control Final de las obras efectuado por la Empresa de Control de Calidad, que servirá para el contraste con la información producida durante la ejecución de la obra y que una vez contrastado y sin que existan graves discrepancias se solicitará la Recepción a la propiedad.

En caso de que existieran discrepancias sobre la calidad de los trabajos, se abrirá expediente informativo sobre las verificaciones efectuadas, pudiendo el CSIC reclamar los daños y perjuicios ocasionados, debiendo subsanar los defectos sí existieran .

9.2.4.B. Liquidación de las obras, Certificado final de obra y Estado de dimensiones y características finales de obra.

El Facultativo Director de la obra conjuntamente con el Director de ejecución de obra, en base a la información obtenida en el desarrollo de los trabajos y de las comprobaciones finales que fueran necesarias, así como de la documentación suministrada por el Contratista, preparará la propuesta para las liquidaciones de las Obras, que será remitida a la propiedad.

Al mismo tiempo, el Director de obra elaborará el Certificado final de obra y Estado de Dimensiones y Características Finales de la obra que consiste en una documentación completa de las obras tal y como han sido realmente ejecutadas, según establece la legislación vigente, con el correspondiente soporte informático.

De este certificado final de obra podrá exigir la Administración su visado por Colegio oficial para la obtención de todos los permisos, licencias y legalizaciones que pudieran precisarse para la entrega de la obra a los usos previstos.

9.2.5.- OTROS TRABAJOS.

9.2.5.A REDACCIÓN DE UN INFORME PARA CONSERVACIÓN DE OBRA CIVIL, EDIFICACIÓN Y CERTIFICADOS FINALES DE OBRA.

En el plazo de UN (1) MES, a partir de la culminación de la obra, se elaborará un informe para la conservación de la Obra, resumiendo las características de las obras y toda la información de interés al respecto; todo ello de acuerdo a la Ley de Ordenación de la Edificación.
Asimismo la Administración podrá exigir los certificados finales de obra visados por colegio oficial para obtener todos los permisos, licencias y legalizaciones que pudieran precisarse para la entrega de la obra a los usos previstos.

9.2.6.- DOCUMENTACIÓN RESULTANTE DE DIRECCIÓN DE OBRA. RESUMEN DE INFORMES. 

Sin perjuicio de los informes o certificaciones a los que obligan las actuaciones anteriores o los que  le sean solicitados por el CSIC, El Facultativo Director de las obras conjuntamente con el director de ejecución de obra (Arquitecto técnico) expedirá como mínimo  los siguientes informes:

9.2.6.A.- Informe mensual de seguimiento, vigilancia y control por escrito de la obra ,dirigido al servicio de la administración que corresponda y durante los cinco (5) primeros días de cada mes ,  que unirá a la certificación de obra, con el formato que se establezca. Este informe se emitirá aunque la certificación sea de 0 euros, y contendrá la información referente a las previsiones de nuevas unidades de obra cuya ejecución esté pendiente de la autorización de reformados así como el tiempo de demora imputable a las mismas. Se informará asimismo de aquéllas partidas cuya variación se deba exclusivamente al aumento de medición (hasta el 10% del presupuesto contratado) y aquéllas otras cuya ejecución sea indispensable por razones de grave emergencia.

9.2.6.B.- A efectuar fundamentalmente por el Director de ejecución de obra  (Ingeniero técnico) pero con la supervisión del director facultativo de la obra: Medición real valorada al origen, incluso cuando la obra valorada sea nula, de cada una de las fases que constituyan un plazo parcial de la misma. Dicha relación valorada la entregará al contratista y al CSIC, a efectos de que el contratista preste su conformidad o alegue lo que estime procedente a su derecho. Si el contratista presentase alegaciones las informará en el  plazo de diez días.
Las relaciones valoradas parciales servirán de base para la realización de Certificación Final de las obras y cuyo importe no podrá superar el 10% del precio del contrato (Art.160 del Real Decreto 1098/2001 de 12 Octubre).

9.2.6.C.- A efectuar fundamentalmente por el Director de ejecución de obra   (Arquitecto técnico) pero con la supervisión del director facultativo de la obra: Certificación sobre la fecha de terminación de cada uno de los plazos parciales (meses) que, según el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de la Obra, obligan al contratista. Dicha certificación la entregará al CSIC, en el plazo de diez días desde la fecha de terminación de cada plazo que será de periodicidad mensual.
Si vencido un plazo, parcial o el total, la contrata no hubiera ejecutado la obra correspondiente, presentará, en el plazo antes indicado, certificación acreditativa de tal hecho y sus causas, especificando si fueran imputables al contratista, y relación del ritmo de la obra respecto del contractual.
Dicha certificación la expedirá en el modelo oficial y recogerá, bajo su personal responsabilidad, la totalidad de la obra ejecutada, aún cuando por no estar disponible el crédito correspondiente se certifique como no acreditada. El importe de estas certificaciones ordinarias no podrá superar, en ningún caso, las cantidades por partidas que figuran en el proyecto y, en su caso, reformados aprobados.
Respecto a la certificación de las unidades correspondientes a seguridad y salud que estuvieren incluidas en el estudio de seguridad, el coordinador de seguridad aportará mensualmente al arquitecto director certificación de las unidades realmente ejecutadas en ese periodo, documento que se incluirá junto a la relación valorada de las obras, computando el importe de las unidades de seguridad junto con las de obra a la hora de cumplimentar la carátula de certificación.

9.2.6.D.- Se deberá remitir, tres meses antes de la terminación del plazo de ejecución, un informe en que se hará constar la posibilidad o imposibilidad del cumplimiento de dicho plazo. En caso de solicitud de prórroga por el Contratista tramitará ésta debidamente informada.

9.2.6.E.- Certificado final de obra

Certificado en el que se haga expresa referencia a la descripción de la obra finalizada y a que ésta se ajusta al proyecto correspondiente. 

Del certificado final de obra podrá exigir la Administración su visado por Colegio oficial para la obtención de todos los permisos, licencias y legalizaciones que pudieran precisarse para la entrega de la obra a los usos previstos.

9.2.6.F.-  Estado de Dimensiones y Características Finales de la Obra.

Dicho documento constará, al menos, de los siguientes epígrafes: 

‑ Resumen de las actuaciones.
‑ Planos de detalle.
‑ Reportaje fotográfico, con el correspondiente plano de situación.

Los planos de este documento deberán ser entregados en el mismo formato que el proyecto y deberán ser aprobados expresamente por el Arquitecto Director de Obra.

9.2.6.G.- Manual de uso y mantenimiento del edificio.

9.2.6.H.- Documentación de la ejecución de la actuación.

La documentación mínima que generará la Dirección de la Obra será:

1.‑Información Previa a la Ejecución de la Obra (IPE).

2.‑Estados de Replanteo.

3.‑Estado actualizado del Programa de Trabajos (Mensualmente).

4.‑IMSO (Mensualmente).

5.‑Certificaciones (Mensualmente).

6.‑Informes de Obra y actas de reunión de Obra..

7.‑Informe Final de Obra (IFO).

8.‑Libro de órdenes y Visitas.

9.‑Libro  de Incidencias.

11.‑Informe de Control Final de Obra.

12.‑Proyecto de Liquidación, en el que se incluye el Estado Final de Dimensiones y Características Físicas con información gráfica.

13.- Proyecto finales de obra y de todas y cada una de las  instalaciones que  recojan la situación final de las mismas y la obra realmente ejecutada.

	9.2.7. Documentación final de obra

En el acto de recepción, el Facultativo director deberá entregar al representante de la Administración:

a) Tres ejemplares encuadernados de la documentación que se relaciona:
-Planos acotados a escala de las distribuciones de la obra realmente ejecutada en formato DIN-A-1.
-Planos acotados a escala de instalaciones de fontanería y calefacción con trazados definitivos.
-Planos acotados a escala de instalaciones eléctricas de fuerza/ alumbrado con trazados definitivos.
-Planos acotados a escala de redes exteriores y puntos de conexión a acometidas.
	-Memorias de cada una de las instalaciones
Soporte magnético de la documentación gráfica y escrita arriba relacionada.

b) Certificado final de obra descrito en apartados anteriores.
c) Estado final de dimensiones idem.. idem..
d) Manual de uso y mantenimiento del edificio.

9.2.8 Certificación Final de la  obra.

	A.- Variaciones sobre las unidades de obra ejecutadas

	Conforme a lo previsto por el art. 160.2 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, las variaciones sobre las unidades de obra realmente ejecutadas serán recogidas y abonadas con cargo al 10% que alude la disposición adicional decimocuarta del Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de Junio.

B.-  Documento de certificación final de las obras 

De modo inmediato  en el acto de la recepción positiva de las obras, la dirección facultativa fijará la fecha de inicio de la medición general tramitándose conforme a lo establecido por el art. 166 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

En consecuencia, deberá citar a la empresa adjudicataria de las obras para proceder a la medición de la obra realmente ejecutada y, de dicho acto se levantará acta por triplicado ejemplar suscrita por la dirección facultativa y el contratista. Sobre la base del resultado de la medición se redactará la correspondiente relación valorada. Dentro de los 10 días siguientes al término del plazo al que se refiere el apartado 1 del artículo 166 del Real Decreto 1098/2001, se expedirá y tramitará la certificación final de obra. Ésta deberá contener una memoria de las unidades que han sufrido aumento o disminución respecto al proyecto en vigor, un estado comparativo de mediciones y presupuesto, y saldo resultante a favor o en contra.
 
Al documento de relación valorada se le adjuntará certificación final de obra, que, junto con la factura de la empresa en el caso de que el saldo resultante resulte a su favor, se presentará en el registro del CSIC en el plazo máximo de diez días a partir de un mes desde la fecha de recepción.

Este trámite se realizará en todo caso, incluso cuando la certificación final resulte a cero.

9.2.9.- Informe de incidencias durante el plazo de garantía y liquidación de las obras

Dentro del plazo de un mes posterior al cumplimiento del plazo de garantía, la dirección facultativa redactará un informe sobre el estado de las obras y lo remitirá al CSIC.

A estos efectos, se desplazará al centro y consultará con sus responsables las deficiencias o problemas que hayan apreciado durante el plazo de garantía, para su comprobación.

En el caso de que se apreciaran deficiencias en la construcción que fueran debidas a mala ejecución por parte de la empresa y no al deterioro por el uso, el director facultativo procederá a reflejar en el informe las órdenes que deban darse a la empresa de modo que el CSIC puedan dirigirlas a la empresa adjudicataria.

Transcurrido el plazo de garantía, si el informe del director de la obra sobre el estado de las mismas fuera favorable o, una vez reparado lo construido, se formulará por el director en el plazo de un mes la propuesta de liquidación de las realmente ejecutadas tramitándose conforme a lo establecido por el art. 169 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. 

		9.2.10. Recepción de los trabajos de dirección de obra

		Concluidas las obras, finalizado el plazo de garantía de las mismas y una vez formulada por el Director de ejecución de la obra conjuntamente con el Facultativo superior la propuesta de liquidación, contestando alegaciones en su caso, se realizará la correspondiente acta de recepción, de los trabajos de asistencia técnica de dirección de obra, comprobando, por parte de los representantes de la Administración, el exacto cumplimiento de sus obligaciones (expedición de informes mensuales, certificaciones, informes de plazos parciales, informes previos a modificados, etc.).

CLÁUSULA  10ª: IMPORTE Y CERTIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS

El presupuesto de  la Asistencia Técnica completa del encabezamiento asciende a la cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y SIETE CON VEINTISEIS EUROS   IVA INCLUIDO  (59.137,26.- €.) desglosado en los siguientes conceptos:

Dirección de Obra Arquitecto Técnico		53.766,07.- €

Aprobación del Plan de Seguridad y Salud		  1.624,90.- €

Control y Seguimiento				  3.746,29.- €

Dicho importe es el máximo autorizado para la licitación de la presente Asistencia Técnica, y al cual deberá ajustarse el Adjudicatario. El importe reflejado en la oferta deberá entenderse asimismo como máximo, aceptándose que si por cualquier motivo el importe de los trabajos realmente ejecutados no alcanza dicha cifra, no habrá lugar a ninguna reclamación contra el CSIC por el importe de lo no ejecutado.

Se certificará mensualmente en proporción al Presupuesto de ejecución Material de la obra realmente ejecutada, hasta un máximo del 90% del importe de la Consultoría, teniendo el carácter de entrega a cuenta. El 10 % restante se certificará al presentar la Liquidación de la Obra.

CLÁUSULA  11ª: PLAZO DE EJECUCIÓN

De acuerdo con lo establecido en el Artículo 198.2 de la Ley de Contratos del Estado, la duración de los trabajos se ajustará a la duración del Contrato principal de Obra, así como a los trabajos relacionados con la liquidación del contrato principal, cuyo plazo final excederá al del mismo en el tiempo necesario para realizarlas.

CLÁUSULA  12ª: SEGUROS, PERMISOS Y LICENCIAS

Tal como se exige en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y en la Ley 38/99 de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación el Adjudicatario responderá de los daños y perjuicios que durante la ejecución o explotación de las obras se causen tanto a la Administración como a terceros, por  los errores materiales, omisiones e infracciones de preceptos legales o reglamentarios en que el mismo haya incurrido que le sean imputables; durante los plazos de responsabilidad que establece la legislación vigente  

Para cubrir estas garantías aportará un compromiso de contratar un seguro de Responsabilidad civil que  garantice las consecuencias económicas de la Responsabilidad Civil, derivada de la Normativa legal vigente y que pueda atribuirse directamente o subsidiariamente al asegurado, por daños y perjuicios corporales, materiales o consecuencias causados a terceros con motivo o a consecuencia de la realización de todos los trabajos de suyo propios y necesarios para su terminación. Cubrirá las garantías correspondientes a Responsabilidad Civil General, Responsabilidad Civil profesional y Responsabilidad cruzada durante todo el tiempo que marca la legislación vigente.

Por lo tanto el Adjudicatario del presente contrato vendrá obligado a suscribir a su costa con carácter general, incluido el periodo de garantía de la obra, un Seguro de responsabilidad civil con un límite de indemnización mínimo de 121.000 Euros por siniestro, que responda ante cualquier tipo de daño, perjuicio o siniestro imputable o consecuencia de este contrato de asistencia técnica. 

El Adjudicatario enviará a la Administración copia de las pólizas y los recibos justificativos de las primas en vigor dentro de los treinta días a partir de la fecha de los mismos y, sin demora, copia de las declaraciones de siniestros y accidentes que se produzcan. El CSIC podrá proceder a la suspensión del pago de facturaciones hasta tanto el Adjudicatario no acredite el cumplimiento de estas obligaciones.
El adjudicatario entregará Al CSIC un certificado de seguros en el que aparezcan, como mínimo, los siguientes datos:

‑ Número y título del expediente
‑ Efecto y vencimiento de la póliza
‑ Riesgos cubiertos
‑ Límites de indemnización
- Franquicias aplicables

Será de cuenta del Adjudicatario indemnizar todos los daños que por cualquier acción u omisión se causen tanto al CSIC como a terceros, como consecuencia de las actuaciones de dirección de obra que requiera la ejecución del contrato por parte del adjudicatario.

CLÁUSULA 13ª: PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

El Adjudicatario-Consultor adoptará las medidas necesarias para que durante la ejecución de los trabajos encomendados quede asegurada la protección a terceros, siendo de su total responsabilidad las indemnizaciones por los daños y perjuicios que puedan ocasionarse como consecuencia de aquellos si, a tenor de las disposiciones y leyes vigentes, incurriese en culpabilidad.

CLÁUSULA 14ª: REQUISITOS DE COMPATIBILIDAD

El Adjudicatario-Consultor deberá ser compatible con la Empresa Constructora adjudicataria de la obra, de acuerdo con la normativa vigente.

ANEJO Nº 1

MEMORIA DESCRIPTIVA

CARACTERÍSTICAS GENERALES

PROMOTOR
El CSIC contrató con I.C.C. la redacción del proyecto de edificio para la Estación Experimental de Zonas Áridas en Almería.

SOLAR
El edifico está situado  en Parcela M-1 del Plan Especial de la Universidad de Almería. (Almería).

La parcela, descrita en plano de situación y emplazamiento sobre la que se va a edificar, tiene una superficie total de 11.200 m2, de los cuales para el proyecto hay destinados 4.000 m2.
Se trata de una parcela rectangular de 50 por 80 m.

INFRAESTRUCTURA
La infraestructura del solar se desarrollará mediante los correspondientes proyectos de urbanización, los cuales podrán ir ejecutándose según las necesidades de cada edificación que podrá ser simultánea a la dotación de su infraestructura.
En cualquier caso, las redes quedarán conectadas a la generales existentes en el momento de su puesto en servicio.

PROGRAMA DE NECESIDADES
El edificio se sitúa en la diagonal de la parcela, creando así un juego de volúmenes más tico dentro de la misma, que si simplemente nos alineáramos a vial, generando un mayor perímetro de fachada. Por otro lado, la ubicación del edificio dentro de la parcela, nos permite crear dos espacios libres en torno a la misma, generando un espacio público variado en la cara principal y un espacio privado en la cara posterior.

La composición se hace a partir de un prisma contenedor, a través del cual fluyen otros prismas y volúmenes.

En el prisma principal, se desarrolla la actividad de investigación (laboratorios y despachos) al que se le interponen unos volúmenes secundarios que rompen esa función, dotando al edificio de una nueva actividad. En estos nuevos volúmenes, se sitúan el Salón de Actos y Biblioteca.

Para dar consistencia al prisma principal, éste es de forma más rotunda, mayor altura, con aristas más claras y su exterior es de aplacado de piedra natural, haciendo referencia al uso al que va a ir destinado “Zonas áridas”. Mientras que los secundarios, son más livianos, formados por prismas de menor altura revestidos de materiales más ligeros, con cubiertas curvas que intentan transmitir el dinamismo y movimiento diferente al del resto del edificio que en su interior se realiza. De esta manera, el volumen de la biblioteca y del salón de actos adquiere protagonismo respecto al del resto del edificio. En su interior, el espacio se ve como un espacio continuo de tal forma que, al no tener divisiones hasta el techo, se permite realizar una lectura completa del volumen.

El edificio cuenta con dos accesos directos desde el exterior en planta baja uno principal (donde se sitúa la conserjería para tener un control diario) y uno secundario, destinado principalmente a actos especiales que se encuentra al lado del salón e actos.

En torno a los volúmenes de la biblioteca y del salón de actos, se crean zonas de expansión volumétrica dentro del edificio, estando éstos conectados a los accesos principales y siendo de mayor envergadura el próximo al salón de actos.

En planta semisótano, existe un  tercer acceso para vehículos mediante una rampa.

No existen barreras arquitectónicas para disminuidos físicos ni para el movimiento de material por el edificio.

El edificio se desarrollo en 5 niveles distintos, distribuidos de la siguiente forma:

o	El primer nivel (semisótano) se encuentra parcialmente bajo rasante (se eleva 1.20 m) y está compartimentado en tres zonas: una destinada a garaje-aparcamiento, otra destinada a las colecciones y talleres y otra como almacén y cuartos de instalaciones.
o	El segundo nivel es la planta baja, en la que se distribuyen los laboratorios múltiples, el área de administración, dirección y gerencia, salón de actos y biblioteca.
o	El tercer nivel es la primera planta, donde se encuentran el resto de laboratorios.
o	El cuarto y quinto nivel son las plantas segunda y tercera, destinadas a despachos individuales y dobles.

En cada planta, existen dos núcleos de servicios comunes tanto de comunicación vertical como de aseos.

Por otros lado, se generan unos espacios de descongestión dentro de las plantas del edificio, para dar una mayor luminosidad a los pasillos, y generar unas zonas de estancia donde se relacionen las personas que lo ocupan, desde los cuales pueden observarse los espacios del exterior, la plaza delantera y el jardín trasero.

Así mismo, en los laterales del prisma principal, se abren huecos al exterior, para dar una mayor amplitud y garantizar la continuidad visual del edifico al exterior.

La situación de los laboratorios de las diferentes plantas va en consonancia con las necesidades de funcionamiento del Centro.

La solución adoptada, ha sido formalmente estudiada en sus volúmenes, generando un conjunto arquitectónico de edifico y parcela, a la vez que edificio con exterior, sin olvidar su carácter funcional, para el que se ha tenido en cuenta las observaciones de las personas que van a habitarlo,

El edificio cuenta con una modulación de ventanas en fachada y una organización interna, que busca la versatilidad, para poder acometer en el futuro redistribuciones sin alterar el funcionamiento del Centro.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Se ha realizado el proyecto tomando en consideración las especificaciones técnicas necesarias para dar cumplimiento estricto de la normativa vigente.
El acondicionamiento del terreno comprenderá la limpieza y desbroce de este.
Excavaciones de todas las cimentaciones, incluso excavaciones, desmontes, rellenos para acondicionarlos a la nueva topografía.

Cimentación

El tipo de cimentación adoptado es por pilotes prefabricados de hinca tipo terratest según las características del suelo y las cargas que se trasmiten.
Las características de la misma, materiales y dimensiones, vienen detalladas en los planos correspondientes.
En base al estudio geotécnico de las parcelas colindantes se ha proyectado la cimentación con este tipo de pilotes, llevando el firme a 18 metros.

Estructura

El sistema elegido es una estructura de hormigón de pilares y vigas que forman pórticos planos.
El forjado se ejecutará con hormigón de 30 cm. de espesor y con una capa de compresión que será como mínimo de 5 cm.
El forjado evita cuelgues de vigas en los techos para favorecer el paso de instalaciones.
Las sobrecargas totales previstas son de 500 Kg. en los despachos, llegando a 750 Kg. en al biblioteca.
Se ajustará en todo a la Norma EHE y los ensayos de control, serán los establecidos por dicha norma, así como su realización por laboratorio acreditado.
Todos los elementos prefabricados que se utilicen tendrán la autorización de uso reglamentaria.
Los elementos estructurales de dilatación que se tratarán con impermeabilizacón bituminosa (1,5 Kgs./m2).
La estructura diseñada cumple con lo especificado en la NSCE-02.

Oficios

o	Cerramientos Exteriores
El cerramiento exterior estará formado por aplacado de piedra en la fachada, unido a la estructura mediante anclajes de acero galvanizado, con aislamiento tipo lana de roca o similar (40 mm., con 35 Kg/m3).
Los volúmenes que se encajan en la pieza principal tendrán su fachada de panel sándwich unidos mediante una estructura auxiliar de acero donde se atornillan los paneles.
Se garantizará la estanqueidad así como la resistencia al viento y a su propio peso.

o	Divisiones Interiores
En paredes de separación entre laboratorios y despachos, y de éstos con pasillos u otras dependencias, se realiza mediante tabiques de ladrillo hueco doble. Se tendrá en cuenta el aislamiento de puertas y ventanas en los elementos de separación.
Se resolverá adecuadamente la iluminación natural de las diferentes dependencias.
En baños, se resolverá la tabiquería mediante tabiques de LHD de 9 cm tomado con mortero M 40.

o	Antepechos y barandillas
Las aberturas o desniveles que supongan un riesgo de caída de personas se protegerán mediante barandillas u otros sistemas de protección de seguridad equivalentes. Deberá protegerse en particular los lados abiertos de las escaleras y rampas de más de 50 cm de altura. 
El diseño de las barandillas se ha resuelto mediante perfiles tubulares de hierro colado soldados directamente a la estructura, con un pasamano a 1,05 m de altura y otro a 0,70 m para minusválidos, sin interrupciones que puedan provocar lesiones y sin barrotes horizontales que la hagan escalable. Y no existiendo huecos superiores a 12 cm.
Los pasamanos que hayan de ir adosados a la pared deberán tener la fijación por la parte inferior e ir separados 4 cm de cualquier obstáculo.
No existen pretiles de ladrillo excepto en cubierta.

o	Cubierta
La cubierta se proyecta como una azotea no transitable con una protección de grava y con pendiente mínima del 2% del tipo invertido con el aislamiento térmico por encima de la tela asfáltica, para prolongar la duración de ésta.
La lámina asfáltica de elastómeros será de 4 Kg/m2 con doble armadura.
La tela asfáltica está protegida. Los paños de cubierta serán inferiores a 100 m2, llevando las aguas al exterior del edificio, por fachada con tubo rígido de acero galvanizado.
Los bajantes son de Ø 125 mm. mínimo.
Las cubiertas planas deben quedar siempre accesibles para trabajos de conservación. Para ello se accede a través de los casetones de cubierta donde se encuentran las salas de máquinas del ascensor y el montacargas quedando una superficie solada para su uso.

o	Revestimientos continuos
En pasillos, vestíbulos y escalera, se ha proyectado un zócalo 1,70 m de altura, alicatado con plaquetas de azulejo de 20x20 cm., remate con cantoneras de madera pintada.
En el interior de los despachos y los laboratorios no habrá zócalo, estarán acabados con pintura plástica excepto el laboratorio de geomorfología y el simulador de lluvia que estarán alicatados.
Los aseos también estarán alicatados, con azulejo de 20x20 cm. pegados con cemento cola a la tabiquería hasta la altura de las puertas.
Se proyectarán guardavivos metálicos 10x10 mm. galvanizados en todas las aristas y de PVC para alicatados.
E el salón de actos se colocará lamina acústica PKB.2 absorbentes en las paredes y en el suelo, para aislarlo acústicamente del resto del edificio. Las paredes estarán revestidas con un aglomerado de madera que también favorece la absorción acústica.

o	Solados y alicatados
Se colocará pavimento de gres cerámico en laboratorios, despachos y pasillos, y gres cerámico monococión antideslizante y fácilmente lavable en aseos, vestuarios y accesos.
En el salón de actos, se utilizará tarima flotante en los pasillos laterales en pendientes que dan acceso al núcleo central donde están las butacas que está escalonado y acabado en gres.
La tarima flotante se realiza obre un suelo periodo de terazo.
Los suelos de cuartos de aseos y algunos laboratorios deben estar impermeabilizados con tela asfáltica bajo la solería con solape de 15 cm. en paredes, y contar con un sumidero sifónico en cada local húmedo, con pendientes en la solería del 0,5% hacía él.

o	Carpintería exterior
Las dimensiones de las ventanas se definirán en función de los espacios que se proyectan. La dimensión general de la carpintería será de 1,50 m. de anchura y 1,20 m. de altura, siendo ventanas abatibles de dos hojas, con peto no inferior a 1 m.
Las ventanas serán de perfiles de aluminio anodinado o lacado, de medidas normalizadas clase A-2 sellado con silicona en todo el perímetro de la carpintería. Siempre con premarco de acero galvanizado convenientemente protegido para evitar problemas de corrosión por efectos electrolíticos.
Las puertas de acceso al edificio serán de perfiles de acero y vidrio.
En todas las dependencias se colocará como sistema de oscurecimiento persianas enrollables.
El acristalamiento será doble, de 6+6 mm., de doble vidrio.
Se proyectan vidrios laminares de seguridad o armados en las puertas de acceso exteriores antirrobo de 6+6 mm. de espesor. Las mamparas o puertas acristaladas irán protegidas hasta una altura de 0,50 m contra golpes o roturas.

o	Carpintería interior
Las puertas serán macizas de tablero aglomerado de 19 mm. revestidas ambas caras de melamina. Los recercados en madera de pino para barnizar o pintar serán de 45 x 100 mm. y con marco metálico de una sola pieza.
En las puertas de doble hoja, el ensamble a media madera estará resuelto en el mismo bastidor sin junquillos pegados o clavados. En determinadas puertas, se colocará un ventanillo fijo acristalado con vidrio de seguridad, según memoria gráfica.
Los precercos deberán ser del espesor de la fábrica más el acabado.
Las puertas de las cabinas de inodoros deben tener cierre por el interior. Se separarán 18 cm. del suelo y los cercos y precercos se cortarán igualmente a esa altura.
Se trabarán entre sí los bastidores de puertas en baterías de aseos y se rematará con un baquetón (de madera por ejemplo) la parte superior de los tabiques divisorios entre cabinas.
En conserjería se dispondrá un mostrador adaptado a minusválidos.
Dispondrán de puerta y cerradura de seguridad todos los locales que almacenen material didáctico, informático o similar.
Todas las cerraduras del Centro dispondrán así mismo, de cerradura de llave (mirar anexo de seguridad).

INSTALACIONES 

Centro de transformación

Centro de Transformación de obra civil tipo interior, con un trafo de 630 KVA. A 20 KV/400-230 V y celdas de hexafluoruro (todo gas) de la marca Ormazabal. Se instalarán dos celdas de entrada CML-245 KV, una celda de proteccón trafo CMP-F-24 KV con relés de protección homopolar RPTA y una celda de medida CMM-24KV.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

La instalación eléctrica se realizara con materiales de la mejor calidad y ejecutadas por personal especializado debidamente autorizado por la Conserjería de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía en Almería y a tenor de lo dispuesto al caso en el vigente Reglamento Electrotécnico para baja Tensión.

Los cables eléctricos a utilizar en toda la instalación, tanto la instalación general de fuerza y alumbrado como el cableado de cuadros eléctricos, serán no propagadores de incendios y con emisión de humos y opacidad reducida. (Cables según Normas UNE21.123 parte 4 ó 5 y UNE-21.1002).

Las instalaciones eléctricas ser realizarán con conductores de cobre con tensión de aislamiento 0,6/1 Kv y 750 V irán canalizados sobre bandeja perforada tipo Pensa y bajo canaleta grapada sobre las paredes, procurando una correcta estanqueidad al polvo.

La alimentación a los distintos receptores se hará bien de forma directa, desde el C.G.P., del edificio o desde Cuadros Secundarios.

Los dispositivos de mando y protección reunirán las siguientes condiciones:

o	La corriente a tierra producida por un solo defecto franco, debe hacer actuar el dispositivo de corte en un tiempo no superior a 5 segundos.
o	Una masa cualquiera no puede permanecer en relación a una toma de tierra eléctricamente distinta, a un potencial no superior a 5 segundos.
o	Todas las masas de una misma instalación deben estar unidas a la misma toma de tierra.
o	Los diferenciales actuarán como dispositivo de control de toda la corriente de defecto.
o	En general, todos los dispositivos eléctricos a usar, llevarán marcada de forma indeleble sus características fundamentales de funcionamiento.

Las canalizaciones se realizarán sobre bandeja perforada tipo PEMSA y bajo canaleta cerrada rígida, grapada por las paredes y reunirán las siguientes características:

Cumplirá con las Instrucciones ITC-BT 20 y 21.

La canalización será interrumpida de cala de derivación y de caja de derivación a caja de mecanismos.

Las uniones a cajas de derivación cajas de mecanismos, etc… se realizarán directamente.

Los cambios de dirección serán realizados con curvas amplias.

Las cajas de derivación y registro serán de PVC de dimensiones adecuadas para poder hacer correctamente las conexiones y derivaciones, su instalación será en montaje superficial o integrada en las canaletas y la entrada de la canaleta, en su caso a las cajas, será directa.

Las conexiones entre conductores se realizarán en el interior de las cajas de derivación, con clemas de conexión adecuadas al número de conductores y secciones de los mismos, quedando terminantemente prohibido el retorcimiento de los cables y posterior encintado de los mismos.

Las canaletas se fijarán a las paredes o techos por medio de bridas o tacos, protegidos contra la corrosión y sólidamente sujetas. La distancia entre éstas será como máximo de 0,80 m.  Se dispondrán fijaciones de una y otra parte de los cambios de dirección y de los empalmes y en la proximidad inmediata de las entradas en cajas o aparatos.

Las canaletas se colocarán adaptándolas a la superficie sobre la que se instalan, curvándolas o usando los accesorios necesarios, para conseguir una perfecta instalación.

En alineaciones rectas, las desviaciones del eje de la canaleta con respecto a la línea que une los puntos extremos no serán superiores al 2 por 100.

Es conveniente disponer las canaletas a una altura adecuada en cada dependencia, de acuerdo con los criterios del Director de Obra y las recomendaciones, que en cada departamento indique el responsable correspondiente.

En los cruces de canaletas con juntas de dilatación de un edificio, deberán interrumpirse las canaletas, quedando los extremos del mismo separados entre sí 5 centímetros aproximadamente, y empalmándose posteriormente mediante manguitos deslizantes que tengan una longitud mínima de 20 cm.

En caso de proximidad de canalizaciones eléctrica con otras no eléctricas, se dispondrán de forma que entre las superficies exteriores de ambas se mantenga una distancia de, por lo menos, 3 cm. en caso de proximidad con conductos de calefacción, de  aire caliente, o de humo, las canalizaciones eléctricas se establecerán de forma que no puedan alcanzar una temperatura peligrosa y, por consiguiente, se mantendrán separadas por una distancia conveniente o por medio de pantallas calorífugas.

Las canalizaciones eléctricas y las no eléctricas no irán dentro de un mismo canal o hueco en la construcción, si fuese imposible esta instalación, irán separados físicamente mediante tabiques o mamparas adecuadas.

Las canalizaciones eléctricas se dispondrán de manera que en cualquier momento se pueda controlar su aislamiento, localizar y separar las partes averiadas, y llegado el caso, reemplear fácilmente los conductores deteriorados.

Las canalizaciones eléctricas se realizarán de forma que e todo momento sean identificables sus circuitos. El conductor neutro estará claramente diferenciado de los demás conductores, para ello se emplearán los siguientes colores:

-Conductor fase …		Negro o Marrón
-Conductor neutro…….	Azul claro
-Conductor tierra….		Amarillo-Verde

Los conductores irán conectados a la borna de puesta a tierra del cuadro eléctrico que corresponda y acompañarán a los conductores de fase y neutro de los circuitos de fuerza.

Todas las partes metálicas de la instalación, llevarán punto de puesta a tierra y las tomas de corriente irán provistas de su correspondiente toma de tierra.

Todas las partes metálicas de cada una de las máquinas que se instalan en el edificio, irán conectadas con una red equipotencial de 6 mm2 de sección en cobre, que a su vez estará conectada al sistema de toma de tierra general.

Todos los motores trifásicos con potencia superior a 0,75 KW irán provistos de guardamotores apropiados que protejan contra fallos de una fase, cortocircuitos y sobreintensidades. Los motores con arranque estrella-triángulo la protección asegurará a los circuitos, tanto para la conexión de estrella como para la de triángulo.

Todas las tomas de corriente de fuerza, dispondrán de borna para conexión del conductor de protección.

La sección de dicho conductor será igual a la de los hilos activos que la alimentan y formando parte de las mismas canalizaciones.

El tipo de iluminación proyectada es a base de tubos fluorescentes, lámparas fluorescentes de bajo consumo, lámparas halógenas dicroicas y lámparas halógenas de proyección.

Se instalará un alumbrado de emergencia y señalización; con este alumbrado se garantizará una evacuación segura en caso de falta de alumbrado general.

Los aparatos autónomos serán del tipo homologado y cumplirán con la norma UNE 20.062.73.

En todo el edifico se ha previsto la instalación de equipos autónomos de alumbrado de emergencia y señalización fluorescente, de duración 1 hora, 20 m2, 100 Lm, 6 W, todo ellos situados tal como se indica en planos, alimentados por líneas independientes de sección 2 x 1,5 mm2 . en Cu 0,6/1kv canalizados sobre las propias canaletas y protegidas cada una de las estas líneas por un magnetotérmico de 10 A 2 polos asociados a un interruptor diferencial de alumbrado ordinario de alta sensibilidad (30 mA).

En el garaje se ha previsto la instalación de equipos autónomos de alumbrado de emergencia y señalización fluorescentes, de duración 1 hora 63 m2 315 Lm, 6 W todos ellos situados tal como se indica en planos, alimentados por líneas independientes de sección 2 x 1,5 mm2 en Cu 0,6/1 Kv canalizados sobre las propias canaletas y protegidas cada una de estas líneas por un magnetotérmico de 10 A 2 polos asociado a un interruptor diferencial de alumbrado ordinario de alta sensibilidad (30 mA).

El alumbrado de emergencia entrará en funcionamiento automáticamente al producirse el fallo de los alumbrados generales o cuando la tensión de éstos baja a menos del 70% de su valor nominal.

El alumbrado de señalización funcionará de modo continuo y proporcionará en el eje de pasos principales una iluminación mínima de 1 lux. Este alumbrado irá alimentado por dos fuentes de suministro, una de ellas será la normal de la red general y otra la de la batería del alumbrado de emergencia, esta última entrará automáticamente en funcionamiento cuando la primera fuente de suministro falle o su tensión baje a menos del 70% de su valor nominal.

En plano de alumbrado, viene reflejada la ubicación de cada uno de los equipos autónomos de emergencia y señalización previstos.

Se ha previsto la instalación de un sistema de puesta a tierra general para todo el edificio unida al Cuadro General de Mando y Protección, estará formado por los siguientes elementos:

-Anillo perimetral formado con conductor de cobre desnudo de 50 mm2 de sección, uniendo las armaduras de cada uno de los pilares de la estructura.

-Picas de tierra, formadas por una barra de cobre o acero recubierto de una capa de cobre, de Ø 14 mm como mínimo y 2 m. de longitud interconexionadas por medio de cable de cobre desnudo de 50 mm2 al anillo perimetral, mediante soldadura aluminotérmica.

-Línea de enlace con tierra constituida por conductor de cobre desnudo de 50 mm2 que unirá el anillo perimetral de tierra con el punto de puesta a tierra.

-Punto de puesta a tierra, constituido por borna a situar dentro del Cuadro General de Protección del edificio.

-Se pondrán tantas picas como sean necesarias para conseguir una resistencia de descarga a tierra inferior a 20 ohmios.

-Líneas secundarias de tierras, formadas por conductor de sección igual a la de los conductores de fase, enlazado a la borna de puesta a tierra y acompañando a los conductores de los mencionados circuitos de fuerza.

Todas las partes metálicas de la instalación, tanto de fuerza como de alumbrado llevarán punto a puesta a tierra.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Según la NBE-CPI-96, las instalaciones de protección contra incendios que son aplicables al edifico que nos ocupa, serán: Extintores portátiles y Alumbrado de emergencia.

 O obstante, se le dotará al edifico además de las dos instalaciones anteriores, de una instalación de detección, alarma contra incendios, bocas de incendios equipadas, hidrante de incendios y sprinklers.

Todos los elementos se pondrán en número que viene reflejado en planos y en presupuesto.

CLIMATIZACIÓN

Por las características y uso del edificio a climatizar y, tomando en consideración los cálculos realizados para el diseño de la instalación de climatización de las distintas áreas -en particular las necesidades de frío, calor, niveles de ventilación, usos de las distintas zonas etc…-, se ha desarrollado una solución en base al empleo de unidades SPLIT bomba de calor sistema City-Myulti DC INVERTER de la marca Mitsubishi-Electric con refrigerante ecológico R-410ª.

La solución se ha desarrollado con los criterios de flexibilidad, zonificación, ahorro energético y bajo nivel de ruido que son las condiciones más relevantes del proyecto de climatización.

La  flexibilidad se obtiene dando un funcionamiento completamente independiente de cada unidad interior, incluso en su modo de operación frío o calor y ventilación, pudiendo adaptarse cada conjunto de unidades interiores a los requerimientos de confort de su zona de actuación.

Las zonas, asimismo, han sido seleccionadas teniendo en cuenta tanto su uso como su orientación, consiguiendo que todas las áreas de la zona tengan demandas homogéneas. Todo ello conlleva una eficiencia energética de la instalación máxima al funcionar sólo las maquinas de aquellas áreas que así lo requieran y de acuerdo con las necesidades térmicas de la zona, permitiendo conectar unidades interiores de diferentes capacidades y tipos en una relación de 50-130% en comparación con la potencia frigorífica/calorífica de la unidad exterior, existiendo un coeficiente de simultaneidad alto. (el consumo es de un 25 a 35% menos que en una instalación centralizada).

Igualmente, el factor de contaminación ambiental por ruido queda eliminado, ya que las máquinas previstas para la instalación son simplemente de las más silenciosas en su género, evitando el cansancio y estrés producidos por ruidos muy comunes en las instalaciones de climatización convencionales.

A modo de sumario, el empleo de este sistema tienen básicamente las siguientes ventajas.

-Funcionamiento modular: únicamente estarán en marcha las zonas del edificio que estén siendo usadas.

-Alto rendimiento en ocupaciones parciales del edificio.

-Operación de los equipos de forma automática. Todas las unidades incorporan el modo de funcionamiento “automático” mediante el cual en cada zona, el quipo funcionará en frío o calor en  función de lo que la zona demande.

-Mantenimiento sencillo. Las unidades incorporan un sistema de codificación de fallos o avería y un sistema “avisador de filtros sucio”.

-Rápida puesta a régimen del edificio en los momentos de arranque.

-Disminución de las servidumbres de paso a través del edificio al emplear un fluido de capacidad de transferencia mucha mayor que la del agua o el aire.

-Se eliminan posibles diferencias térmicas generadas por la existencia de zonas favorecidas o desfavorecidas en la recepción del fluido de transferencia térmica.

La solución contempla la instalación de 4 sistemas City-Multi bomba de calor, para uso de confort humanos y unidades independientes de expansión directa, para las dependencias solicitadas, por estar éstas conectadas eléctricamente a una fuente de emergencia en caso de corte de luz. Cada sistema consta básicamente de unidad exterior y sus correspondientes unidades interiores que serán de tipo cassette en la mayoría de los casos, situadas generalmente en el techo de las zonas a tratar.

Se interconexionarán frigorificamente unidad exterior con sus correspondiente interiores, mediante 2 tubos, uno de gas y otro líquido debidamente aislados con coquilla elastomérica extruida de célula cerrada tipo armaflex.

Las unidades exteriores van dotadas de compresores tipo scroll, ventiladores axiales, una batería que actuará como evaporador o condensador según modo de operación y de una válvula de expansión electrónica.

Cada unidad interior consiste básicamente en un ventilador de gran eficacia y bajo nivel sonoro y una betería que actuará como condensador o evaporador en función del modo frío o  calor y un control de temperatura electrónico dotado de display de cuarzo líquido, con funcionamiento en modo de calefacción, refrigeración o ventilación manual o automático, botón ON/OFF, sensor de temperatura, aviso de averías, etc…

Se dejarán varias habitaciones preparadas para la instalación de los servidores (ordenadores centrales), la instalación de climatización será totalmente independiente de la instalación de climatización para confort humano, instalándose unidades independientes solo frío con control de condensación, para que pueda funcionar en invierno produciendo frío.

El aire exterior, para todo el edificio, será tratado a través de los filtros de las unidades interiores, existiendo por zona un recuperador entálpico estático para la aportación y extracción de aire exterior, según se detalla en los planos de instalación de plantas.

Las unidades exteriores de City-Multi y las exteriores de las demás dependencias a climatizar con solución independiente, estarán situadas en la cubierta del edificio sobre bancada diseñada para tal fin.

Además de esto, se respetarán las separaciones entre máquinas y los obstáculos más próximos tanto para toma de aire de condensación/evaporación como para mantenimiento y servicio.

GAS, AIRE COMPRIMIDO Y VACÍO

Comprenderá:

o	Caseta para botellas de gases comburentes (helio y óxido nitroso).
o	Caseta para botellas de gases combustibles (acetileno)
o	Caseta para equipos de aire comprimido y vacío
o	Caseta de gases de helio y óxido nitroso
o	Central de gases de acetileno
o	Distribución de tuberías en caseta para el helio, óxido nitroso, acetileno, aire comprimido y vacío
o	Acometida de redes generales desde casetas de gases a plantas, para helio óxido nitroso, acetileno, aire comprimido y vacío
o	Distribución de gases en planta semisótano
o	Distribución de gases en planta baja
o	Distribución de gases de plana primera
o	Castas de gases, compresores de aire y vacío
o	Centrales de gases y compresor de aire + vacío

TELECOMUNICACIONES

Las instalaciones para servicios de telefonía y telecomunicaciones por cable comienzan en la Acometida General y acaban en las Bases de Acceso a Terminal (BAT), o puntos en que se conectan los terminales. El servicio se centralizará en el armario repartidor principal en la sala de comunicaciones.

La red interior del inmueble es el conjunto de conductores, elementos de conexión y equipos activos que son necesarios para conseguir el enlace entre los BAT y la red exterior de alimentación

-Red de Alimentación
Son los cables que enlazan las centrales que proporcionan el servicio con el inmueble, quedando disponibles para el servicio en un punto del interior del mismo. El diseño y dimensionado de esta red así como su realización serán responsabilidad de los operadores del servicio.

Se prevén simultáneamente dos acometidas al inmueble:

Subterránea desde la Acometida general

Aérea, desde la cubierta de la edificación a la sala de Comunicaciones en previsión de un acceso a través de enlaces de microondas o tecnologías LMDS.

-Red de distribución
Son los cables que unen la centralita telefónica con los BAT `para poder dar servicio a cada posible usuario.

La Red d Distribución es única, con independencia del número de Operadores que presten servicio en el inmueble.

-Elementos de conexión
Son los utilizados como puntos de unión o terminación de los tramos de red definidos anteriormente.

-Punto de interconexión
Realiza la unión entre las redes de alimentación de los Operadores de servicio y la de distribución.

Los pares de las redes de alimentación se terminan en una regletas de conexión (regletas de entrada) independiente para cada operador del servicio. Estas regletas de entrada serán instaladas por dichos Operadores.

Los pares de la red de distribución se terminan en otras regletas de conexión regletas de salida), que serán instaladas por la propiedad del inmueble.

-Punto de terminación de red (PTR)
El Punto de Terminación de red (PTR) es el dispositivo en el que termina la red de dispersión y en el que comienza la red interior del domicilio de abonado, permitiendo la delimitación de responsabilidades en cuanto a la generación, localización y reparación de averías. La instalación y dimensionado de este elemento corresponde al operador proveedor del servicio.

El equipo que hace las funciones de terminación de Red a velocidad primaria (TR1p) es un elemento que proporciona y es de su propiedad, el Suministrador del Servicio RDSI.

En este caso Punto de Interconexión y Punto de terminación de Red coinciden en el Punto de Acceso de Usuario (PAU) en la Sala de Comunicaciones.

-Punto de distribución
Realiza la unión entre la red de distribución y la centralita telefónica (PABX).
En este caso será el Armario repartidor Principal den la Sala de Comunicaciones.

-Bases de acceso Terminal (BAT)
Tomas de usuario con las características adecuadas para la conexión de los equipos.

protección externo contra el rayo

Sistema de captación
Está formado por 2 Barras de captación, acopladas a la estructura del edifico según características de montaje, inteconexionadas entre si mediante varilla de acero galvanizado en caliente de 8 mm2.

Red conductora 
Se ha previsto la construcción de 2 bajantes de conexión a tierra mediante la utilización de varilla de acero galvanizado en caliente de 8 mm2. fijo a la estructura del edificio mediante abrazaderas con cierre a presión.

También está prevista la construcción de una jaula de farady con retículas con distancias no superiores a los 10 m. como se indica en la norma UNE 21.185.

El número de abrazaderas para la fijación del bajante de conexión a tierra, será de 3 fijaciones por metro en base a las indicaciones detalladas en el punto 2.3.3. de la norma UNE 21.186.

Sistema de puesta a tierra
Cada bajante dispondrá de un sistema de puesta a tierra convencional.

FONTANERÍA

La acometida que disponemos será de polietileno de 2”.
Es el ramal y elementos complementarios que enlazan la red de distribución y la instalación interior general. Atravesará el muro del cerramiento del edifico por un orificio practicado por el propietario o abonado, de modo que el tubo quede suelto y le permita la libre dilatación, si bien deberá ser rejuntado de forma que a la vez el orificio quede impermeabilizado. La instalación deberá ser realizada por la Empresa Suministradora. La acometida constará generalmente de:

-Collarín de toma o T en la tubería de la red general. El collarín permitirá realizar la toma en carga, es decir, son cortar el suministro.
-Llave de toma, instaladas a la salida del collarín. Abrirá el paso a la acometida.
-ramal de acometida. Conducción que enlazará la conducción general con la llave de registro. Se utilizará polietileno. Será conveniente dejarla convenientemente  protegida, sobre todo si discurre bajo calzada. Se recomienda que el diámetro de la conducción sea como mínimo el doble de diámetro de la acometida.
-Llave de registro. Se situará en la vía pública, junto al edificio. Sólo podrá ser manipulada por el suministrador o persona autorizada. Deberá ser registrable a fin de que peda ser operada.
-Llave de paso. Estará situada en el interior del inmueble, Será considera como el primer elemento e la instalación interior propiamente dicha. Podrá ser manipulada por el abonado. Quedará alojada en una cámara impermeabilizada. Construida por el propietario o abonado.

INSTALACIÓN GENERAL

Nacerá en la llave de paso y comunicará la acometida con la instalación particular de cada abonado. Deberá ser realizada por un instalador autorizado, debiendo pasar las oportunas inspecciones por parte de la Compañía suministradora y, en su caso, por personal de Industria. La instalación interior general constará generalmente de:

•	Tubo de alimentación. Enlazará la llave de paso con el contador general o batería de contadores divisionarios. Discurrirá por zonas comunes y a ser posible visto, o al menos registrable.

•	Contador general. Se instalará un único contador, en nicho situado en la fachada según lugar dispuesto en los planos.

En las instalaciones con contador general  éste se colocará sobre el tubo de alimentación, acumulando el volumen consumido por todos los usuarios. Se situará lo más próximo posible a la llave de paso y se alojará en un armario.

El diámetro del contador general se obtiene en función del tipo y número de suministros.

Número máximo de suministros

Ø contador mm.		A		B		C		D		E
	13		3		2		1		-		-
	15		7		5		4		2		1
20		15		10		8		5		4
25		25		17		15		9		8
30		40		25		17		13		11
40		90		70		62		38		32
50		150		110		90		65		60

Los contadores se colocarán entre dos válvulas para poder aislarlos. Deberán ser de un sistema y modelo aprobado por el Estado y constarán con un dispositivo adecuado para ser comprobados sin necesidad de desmontarlos.

•	Válvula de retensión. Protegerá la red de distribución contra el retorno de aguas sospechosas. Se situará sobre el tubo de alimentación, junto a su conexión con la batería, o en el caso de contador general, después del mismo. Será recomendable poner una válvula de retención aguas debajo de cada contador divisionario.

•	Grupos de sobreelevación o grupos de presión. Se colocarán en las instalaciones en las que la presión de red es insuficiente para abastecer correctamente a los usuarios. En tal caso, el grupo se encargará de abastecer solamente a aquellas plantas que lo necesiten, en función de la presión mínima garantizada por la empresa suministradora y la presión necesaria en los aparatos. También será necesario cuando se desee contar con un aljibe o depósito atmosférico que asegure la continuidad en el suministro en el caso de interrupción del servicio en la red.
La sobreelevación se conseguirá acumulando agua en un aljibe. El equipo de bomba a presión irá situado en la planta sótano del edificio, la puesta en marcha o paro del grupo motobomba será mandado por un presostato encargado de mantener la presión entre dos valores, que se determinan de modo que garanticen el funcionamiento correcto de todos los aparatos instalados. El volumen del recipiente auxiliar deberá ser tal que no se produzcan paradas y puestas en marcha demasiado frecuentes que acortarían la vida de los mecanismos.
Los depósitos atmosféricos en aspiración constarán con un dispositivo que regule el caudal de entrada en función del nivel de agua en el mismo, Generalmente, se tratará de una válvula de flotador, aunque en ocasiones se dispondrá de una electroválvula que abra completamente cuando el nivel de agua disminuya en un determinado valor, cerrando cuando ésta alcance un nivel máximo.
Si con el depósito lleno se produce un arranque de la bomba, la disminución de nivel en e depósito dará lugar a la apertura progresiva de la válvula de flotador; de esta manera el caudal demandado a la red irá en aumento de una manera progresiva, in dar lugar a caídas de presión importantes. Con una electroválvula todo-nada la entrada de caudal será más brusca.
La reserva de agua en cada edificio dará lugar a menores picos de caudal en la red y regularizará el suministro. No se deberá  sobredimensionar en exceso el depósito, ya que en tal caso podrá producirse un excesivo tiempo de retención del agua en el depósito. En abastecimientos en los que la regularidad del suministro no quede garantizada adecuadamente, el volumen del depósito se verá fuertemente condicionado por este hecho. En condiciones normales, el volumen puede rondar el necesario para el consumo de una hora punta (unos 100 o 150 litros por vivienda).
Cuando la altura del edificio así lo aconseje será necesario disponer de más de un grupo de sobreelevación, a fin de escalonar el suministro, de esta manera, cada grupo se encargará de suministrar un rango de alturas (cuatro o cinco plantas), evitando presiones excesivas en las más bajas.
En general, deberá disponerse un by-pass para poder alimentar directamente desde la red en caso de fallo del grupo de sobrelevación. Si bien la alimentación no se realizará en las mejores condiciones, por lo menos se podrá disponer de un caudal mínimo.
Cuando se disponga de grupo de presión, instalar dos bombas en alternancia resultará adecuado, pues se consigue reducir a la mitad el número de arranques por hora necesarios. También se conseguirá disminuir el volumen del calderón. Se recomienda utilizar calderones de membrana, pues el espacio ocupado es menor y el mantenimiento mínimo.

•	Válvula reductora de presión. Se instalará cuando en la red exista una presión demasiado elevada, con el fin de limitarla hasta 35 mca. En el caso de instalar batería de contadores, las plantas servidas para la citada válvula deberán disponer de la suya propia, o bien se colocará una válvula reductora en el montante de cada abonado.

CALDERA PARA AGUA CALIENTE SANITARIA

Se instalará una caldera modelo RL 75 de ATTSU o similar con una potencia útil de 49 Kcal/h y una producción de vapor de 75 Kg/h. la caldera presentará:

Unas condiciones que debe cumplir la sala de calderas, se encuentran establecidas para salas de calderas con combustibles gaseosos Normas UNE 100.200.

La ventilación se efectuará por medio de unas rejillas que dan al exterior. Dichas rejillas se dispondrán de forma cruzada mediante salidas y entradas de aire independientes, aunque solo se pueden efectuar en un paramento ya que sólo disponemos de un paramento que da al exterior.

La sección será como mínimo de 5 cm2/Kw.

Con lo que en nuestro caso tendremos dos aberturas de un mínimo de aumento dicha superficie en un 50% por la disposición de lamas en las rejillas de salida de aire.

Si nuestra caldera tienen una superficie de 42 Kw tendremos una superficie de ventilación de:

210 cm2 aumentada un 50% por la utilización de lamas de huecos, lo que supone una superficie total de 315 cm2 que se distribuirán en dos huecos de 30x30 cm., con lo que se dispondrá como solución final de 900 cm2, con lo que supere con creces la superficie mínima requerida para el funcionamiento optimo de la ventilación natural.

La sala de calderas estará destinada exclusivamente a alojar las calderas y los equipos auxiliares de o accesorios de la instalación.

El acceso se realizará mediante puerta de 1,20 m. de ancha por 2 m. de alta con apertura hacia el exterior y encima de la misma se dispondrá de un cartel en el que se pueda leer:

“SALA DE CALERAS, PROHIBIDA LA ENTRADA A TODA PERSONA AJENA AL SERVICIO”.

En cuanto a los cerramientos los suelos serán lo suficientemente resistentes para soportar las cargas debidas a los elementos a instalar en especial el acumulador de 1.500 l. los cerramientos no permitirán filtraciones de humedad, impermeabilizándolos en caso necesario.

El suministro de ACS se realizará mediante la citada sala de calderas. La instalación tendrá tubería de retorno la cual será de cobre y calorifugada en su totalidad.

PREVENCIÓN DE LA LEGIONELA

En cumplimiento de la ITE 02.5 para evitar la producción de la legionela se adoptarán las siguientes medidas:

•	La instalación se realizará para que sea fácilmente accesible para realizar labores de limpieza y desinfección.
•	La red interna de agua potable deberá garantizar la total estanquiedad, aislamiento y limpieza y la correcta circulación de agua, evitando el estancamiento de la misma.
•	La temperatura de agua en el circuito de agua ría ha de ser inferior a 20º C, para lo cual las tuberías estarán lo suficientemente alejadas de el agua caliente.
•	La temperatura de agua en el circuito de agua caliente no ha de ser inferior a 50º C en el punto más alejado del circuito, o en la tubería de retorno del acumulador, la instalación permitirá alcanzar una temperatura e 70º C.

SANEAMIENTO

Las aguas que vierten en la red de evacuación se agrupan en 3 clases:

-Aguas residuales, son las que proceden del conjunto de aparatos sanitarios existentes en las viviendas (fregaderos, lavabos, bidés, etc…) excepto inodoros y placas turcas. Son agua con relativa suciedad que arrastran muchos elementos en disolución (grasas, jabones detergentes, etc,..).

-Aguas fecales, son aquellas que arrastran materias fecales procedentes de inodoros y placas turcas. Son aguas con alto contenido en bacterias y un elevado contenido en material sólidas y elementos orgánicos.

-Aguas pluviales, son las procedentes de la lluvia o de la nieve,  de escorrentías o de drenajes. Son aguas generalmente limpias.

Sistema  separativo

El sistema elegido es el sistema separativo.
En este sistema, la recogida de aguas fecales y residuales se realiza independientemente de las aguas de lluvias, con lo cual, el dimensionado de cada red es adecuado a su caudal correspondiente. Por lo tanto, se instalarán bajantes y colectores totalmente independientes para cada recogida y, si el alcantarillado urbano fuese también separativo, las aguas de lluvia podrían tener laguna otra utilidad (riegos urbanos, industria, etc…). Su aplicación también será adecuada cuando exista vertido a fosas sépticas o a estaciones depuradoras de aguas residuales.
En este acaso en concreto, las aguas pluviales se recogen separativamente dentro del edifico, aunque como no existe red de pluviales en la urbanización, las conectamos a las fecales, con dos acometidas independiente, una para fecales y una para pluviales.
Por oto lado, las aguas pluviales provenientes de la plaza exterior, se echarán directamente al exterior, ya que no existe red en la urbanización.

Conexión con la red general de alcantarillado

En presencia de una sola red de alcantarillado público. La red de evacuación de aguas pluviales se podrá conectar a la de aguas fecales y residuales en el punto más conveniente, preferiblemente fuera del edifico, o en distintos puntos dentro de éste (sistema mixto o unitario). En este caso se realizará un pozo de registro o arqueta de registro general que recogerá los caudales de todos los colectores horizontales (pluviales y fecales). Desde dicho pozo o arqueta, partirá el ramal principal o acometida hasta conectar con la red general de alcantarillado.

CUADRO DE SUPERFICIES

sótano

o	Almacenes 						 169,72 m2
o	Gases							   16,24 m2
o	Escaleras y Aseos					   51,66 m2
o	Instalaciones						   12,74 m2
o	Colecciones						  165,02 m2
o	Almacén- taller					  273,37 m2
o	Garaje						              544,60 m2
Total Sup. útil P. Semisótano	1.233,35 m2

planta baja

o	Vestíbulo 						    67,83 m2
o	Conserjería-  Reprografía				      6,56 m2
o	Biblioteca						  214,74 m2
o	Escaleras y Aseos					    86,29 m2
o	Instalaciones						    36,78 m2
o	Laboratorios						  136,40 m2
o	Administración					  102,12 m2
o	Salón de Actos					  330,71 m2
Total Sup. útil P. Baja			1.151,50 m2

planta PRIMERA

o	Laboratorios 						   192,75 m2
o	Informática						     82,45 m2	
o	Biblioteca					  	     66,70 m2
o	Aseos y escaleras					     86,29 m2
o	Instalaciones						     10,72 m2
o	Electrónica						     94,09 m2
o	Pasillos y Z. descanso				   132,80 m2		     
Total Sup. útil P. Primera		   665,80 m2

planta SEGUNDA

o	Despachos compartidos				   246,59 m2
o	Despachos individuales				   174,21 m2
o	Cuarto periféricos					     18,91 m2  
o	Instalaciones						     12,91 m2
o	Aseos y escaleras					     84,92 m2
o	Pasillos y Z. comunes				   321,08 m2
Total Sup. útil P. Segunda		   858,20 m2

planta TERCERA

o	Despachos compartidos				   246,59 m2
o	Despachos individuales				   174,21 m2
o	Cuarto periféricos					     18,91 m2  
o	Instalaciones						     12,91 m2
o	Aseos y escaleras					     84,92 m2
o	Pasillos y Z. comunes				   302,92 m2
Total Sup. útil P. Tercera		   837,97 m2

planta CUARTA 

o	Instalaciones 						     10,10 m2
o	Cuarto de máquinas					     16,71 m2
o	Escaleras						     26,92 m2  
Total Sup. útil P. Cuarta		     53,73 m2

ANEJO Nº 2

1. INTRODUCCIÓN

En el presente Plan de Dirección de Obra, Dirección de ejecución de obra,  Supervisión Y  Vigilancia de la obra, incluidas las instalaciones, se indican las actuaciones necesarias para asegurar la correcta ejecución de la obra de acuerdo con la definición del Proyecto, así como el cumplimiento de las prescripciones de calidad impuestas en el Pliego de Prescripciones Técnicas y demás Normativa vigente.

En cualquier caso cumplirán con las exigencias del Pliego de Prescripciones Técnicas y de la Normativa técnica que se indicará a continuación.

2. OBJETO DEL PLAN DE DIRECCIÓN DE OBRA, DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA, SUPERVISION Y VIGILANCIA

El presente Plan tiene por objeto la dirección de obra, dirección de ejecución de la obra, vigilancia y control de los siguientes capítulos y unidades contenidos en el proyecto de referencia:		

3. NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN

3.1. Normativa Técnica General

Para la ejecución de las obras de referencia y de la Dirección de obra, Dirección de ejecución de obra e inspección de instalaciones correspondiente a los distintos capítulos y unidades de proyecto serán de aplicación las distintas Normas dictadas por la Presidencia de Gobierno, Ministerio de Fomento y demás Ministerios, Organismos de la Comunidad Autónoma y Entidades locales, vigentes en materia de edificación, obras públicas e instalaciones, así como  la Normativa vigente sobre Seguridad e Higiene en el Trabajo, de cuyo conocimiento está obligado el Adjudicatario-Consultor de las obras. En particular se indican algunas  Normas e Instrucciones:

GENERALES

-Real Decreto Legislativo 2/2001, de 16 de Junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

-Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre: Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

-Decreto 462/1971 de 11 de Marzo  del Mº de la Vivienda: Normas sobre redacción de proyectos y dirección de las obras de edificación.

-Orden de 4 de Junio de 1973 del Mº de la Vivienda: Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura.

-Real Decreto 1627/97  de 24 de Octubre de 1.997: Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.

‑ Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas y centros de transformación, Instrucciones y Normas complementarias (Enero 83).

‑ NI‑T. Normas de ensayo del Laboratorio de Geotecnia del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas.

‑ M.E.L.C. Método de Ensayo del Laboratorio Central de ensayos de materiales del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas.

‑ U.N.E. Normas UNE.

- Armaduras activas de acero para hormigón pretensado (Dic. 85).

- NCSR‑02 Norma sismoresistente de construcción (2002).

-Real Decreto 997/2002 de 27 de Septiembre, por el que se aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación. NCSE 02

- NTE.‑  Normas Tecnológicas de Edificación (MOPU).
-	Acondicionamiento del terreno (A). 
-	Cimentaciones (C). 
-	Estructuras (E). 
-	Fachadas (F).
-	Instalaciones (1). 
-	Particiones (P). 
-	Cubiertas (Q).
-	Revestimientos (R). 

- NBE EA‑95. Estructuras de acero en edificación.

- Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios (Mayo 89).

- N.B.E.‑AE/88. Acciones en la edificación.

- N.B.E.‑CT/79. Condiciones térmicas en los edificios.

- N.B.E.‑MV. Normas MV (Números 102,103, 104,106, 107, 108, 109, 110, 111, 201 y 301).

- NBE‑QB‑90. Cubiertas con materiales bituminosos (Dic. 90).

-Orden del Mº de la Vivienda de 4 de Junio de 1973: Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura. Cap. (VII). B.O.E. 13 a 16, 18 a 23, 25 y 26/06/73.
-Orden de 4 de Junio de 1973 del Mº de la Vivienda: Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura. Cap. (VI). B.O.E. 13 a 16, 18 a 23,25 y 26/06/73.

- A.E.E. Normas A.E.E. de la Asociación Electrotécnica Española para distintos tipos de materiales eléctricos, de fechas varias.

- R.L.A.T. Reglamento de líneas eléctricas aéreas de alta tensión.

- Normas básicas para instalaciones interiores de suministro de agua (Feb. 76 y Marzo 80).

-Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (RITE)
-Real Decreto 2532/1985 de 18 de Diciembre del Mº de Industria y Energía: Especificaciones técnicas de chimeneas modulares metálicas y su homologación.(B.O.E. 03/01/86)
- Reglamento de seguridad para plantas e instalaciones frigoríficas.

- Especificaciones técnicas de equipos frigoríficos, bombas de calor y su homologación (Mayo 80).

- ETP. “ Normas de pinturas" del Instituto Nacional de Técnicas Aeroespaciales Esteban Terradas.

- Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas (Abril 63).

- Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo. (Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre.

- Reglas Técnicas CEPREVEN.

- Normas y especificaciones promulgadas oficialmente por la U.E.

- T.1C. Reglamento e Instrucciones Técnicas de las instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria (Jul.84).

- Reglamento de aparatos a presión (Jun. 79 y Nov. 90).

- Norma NBE‑CA‑88. Condiciones Acústicas en los edificios.

- Reglamento Electrotécnico para Baja tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias REBT. (2002).

- Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación (Enero 83).

- Norma NBE‑CP1‑96. Condiciones de Protección contra incendios en los edificios

- Detección de incendios. RT3‑DET.

- Hidrantes de columna seca. RT2‑CHE.

- Fuentes de abastecimiento de agua. RT2‑ABA.

- Instalación de extintores. RT2‑EXT.

- Resolución de Dirección General de Servicios Sociales de la Seguridad Social de 5 de Octubre de 1976: Normas sobre la supresión de barreras arquitectónicas de las edificaciones de la Seguridad Social. B.O.E. 28/10/76.

- Especificaciones técnicas de perfiles extruídos de aluminio, sus aleaciones y su homologación (Feb. 86).

En caso de no existir Norma Española aplicable, se podrán aplicar las normas extranjeras (DIN, ASTM, OACI, FAA, etc.) que se indican en el Plan de Control o sean designadas por la Dirección de obra,

3.2. Normas de realización de Ensayos

Salvo indicación en sentido contrario de la Dirección de Obra, las normas y procedimientos a aplicar para la realización de los diversos ensayos serán las siguientes:

‑ NI‑T. Normas de Ensayo del Laboratorio de Geotecnia del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (M.O.P.T.).

‑ Normas NI‑T‑1. Ensayos de Carreteras, del Centro de Estudios de Carreteras, MCEDEX (M.O.P.T.).
‑ Normas UNE.
‑ Normas y métodos particulares de determinados pliegos o normas: RC‑97, etc.
‑ Cuando entre las anteriores no exista norma específica, podrá recurrirse a las Normas extranjeras correspondientes: A.S.T.M., NF, DIN, etc.

4.- FUNCIONES DE DIRECCIÓN DE OBRA Y DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA

A)	OBJETO DE LA DIRECCIÓN Y DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN  DE OBRA

La dirección de obra y dirección de ejecución de obra   tiene por objeto:

•	Garantizar que las obras se realizan de acuerdo con el Proyecto aprobado, con las condiciones de adjudicación de la obra y con las instrucciones complementarias que, durante la ejecución de los trabajos, sean dictadas por el CSIC, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.

•	Ejercer la dirección de obra y dirección de ejecución de obra según lo estipulado en la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/99 y específicamente en lo referente a sus artículos 12 y 13, así como desarrollar las actividades necesarias para que  la ejecución, el control y abono de las obras durante la ejecución de las mismas y hasta su liquidación sea el adecuado a las estimaciones previstas.

•	Suministrar, debidamente documentados, al CSIC cuantos informes le sean solicitados durante el desarrollo de las obras, así como después de concluidas éstas, hasta que finaliza el periodo de garantía.

•	Llevar a cabo cualquier otra gestión que el CSIC le encomiende en relación con las obras objeto del encargo que se contrata.

B) ETAPAS Y PLAZOS DEL TRABAJO

B.1.	Plazo para la comprobación de datos.
El Adjudicatario contratado se compromete a comprobar a partir de la firma del contrato y con anterioridad al acta de comprobación de replanteo el proyecto de las obras cuya dirección se le encarga, y el  terreno donde han de ubicarse, y a remitir en el plazo de quince días, desde la firma del presente Contrato, al CSIC un informe en el que haga constar todas las circunstancias, tanto del proyecto en sí, como de su adecuación al terreno que, a su  juicio, darían lugar a la necesidad de modificar el proyecto, ya en cuanto a sus unidades de obra, y a la medición de las mismas o el presupuesto.

Transcurrido el citado plazo sin que hubiera emitido el informe antes indicado, no podrá alegar los defectos, errores del proyecto o su falta de adecuación al terreno para eximirse de las responsabilidades o sanciones, a que la vigente legislación se refiere.

B.2.	Expedición de certificaciones e informes sobre la obra.

Durante el proceso de ejecuciónde obra, y sin perjuicio de los informes o certificaciones que le sean solicitados por el CSIC, se expedirán obligatoriamente los siguientes informes:

-Informe mensual de la obra, que unirá a la certificación de obra, con el formato que se apruebe conjuntamente con la Administración . Este informe sobre la marcha de las obras se emitirá aunque la certificación sea de 0 euros, y contendrá la información referente a las previsiones de nuevas unidades de obra cuya ejecución esté pendiente  así como el tiempo de demora imputable a las mismas. Se informará asimismo de aquéllas partidas cuya variación se deba exclusivamente al aumento de medición (hasta el 10% del presupuesto contratado) y aquéllas otras cuya ejecución sea indispensable por razones de grave emergencia.
Incluirá fotografías del estado de las obras y copia de las hojas correspondientes del libro de ordenes e incidencias y copia de los resultados de ensayos y controles efectuados.

-Antes del día cinco de cada mes certificación mensual ordinaria correspondiente a la obra ejecutada en el mes anterior, que no podrá omitirse por el hecho de que haya sido de pequeño volumen o incluso nula. Dicha certificación la expedirá en el modelo oficial y recogerá, bajo su personal responsabilidad, la totalidad de la obra ejecutada, aún cuando por no estar disponible el crédito correspondiente se certifique como no acreditada. La forma de medición y valoración de las unidades de obra se ajustará a lo establecido en el Pliego de condiciones técnicas del proyecto aprobado.

El importe de estas certificaciones ordinarias no podrá superar, en ningún caso, las cantidades por partidas que figuran en el proyecto y, en su caso, reformados aprobados.
Respecto a la certificación de las unidades correspondientes a seguridad y salud que estuvieren incluidas en el estudio de seguridad, el coordinador de seguridad aportará mensualmente al arquitecto director de obra certificación de las unidades realmente ejecutadas en ese periodo, documento que se incluirá junto a la relación valorada de las obras, computando el importe de las unidades de seguridad junto con las de obra a la hora de cumplimentar la carátula de certificación. 

-Certificación de fases de obra en los diez días siguientes a la terminación de los plazos parciales según el programa de trabajo, con la medición real valorada al origen, incluso cuando la obra valorada sea nula, de cada una de las fases que constituyan un plazo parcial de la misma. Dicha relación valorada la entregará al contratista y al CSIC, a efectos de que el contratista preste su conformidad o alegue lo que estime procedente a su derecho.
La forma de medición y valoración de las unidades de obra se ajustará a lo establecido en el Pliego de condiciones técnicas del proyecto aprobado.

Si el contratista presentase alegaciones las informará en el  plazo de diez días. Las relaciones valoradas parciales servirán de base para la realización de la Certificación Final de las obras y cuyo importe no podrá superar el 10% del precio del contrato (Art.160 del Real Decreto 1098/2001 de 12 Octubre).
Si vencido un plazo, parcial o el total, la contrata no hubiera ejecutado la obra correspondiente, presentará, en el plazo antes indicado, certificación acreditativa de tal hecho y sus causas, especificando si fueran imputables al contratista, y relación del ritmo de la obra respecto del contractual.

-Remitir, tres meses antes de la terminación del plazo de ejecución, un informe en que se hará constar la posibilidad o imposibilidad del cumplimiento de dicho plazo. En caso de solicitud de prórroga por el Contratista tramitará ésta debidamente informada y justificada.

-Liquidación y  Certificación final de las obras:  De modo inmediato  en el acto de la recepción positiva de las obras, la dirección de obra fijará la fecha de inicio de la medición general tramitándose conforme a lo establecido por el art. 166 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. En consecuencia, deberá citar a la empresa adjudicataria de las obras para proceder a la medición de la obra realmente ejecutada y, de dicho acto se levantará acta por triplicado ejemplar suscrita por la dirección facultativa y el contratista. Sobre la base del resultado de la medición se redactará la correspondiente relación valorada. Dentro de los 10 días siguientes al término del plazo al que se refiere el apartado 1 del artículo 166 del Real Decreto 1098/2001, se expedirá y tramitará la certificación final de obra. Ésta deberá contener una memoria de las unidades que han sufrido aumento o disminución respecto al proyecto en vigor, un estado comparativo de mediciones y presupuesto, y saldo resultante a favor o en contra.
 Al documento de relación valorada se le adjuntará certificación final de obra, que, junto con la factura de la empresa en el caso de que el saldo resultante resulte a su favor, se presentará en el registro del CSIC .
Este trámite se realizará en todo caso, incluso cuando la certificación final resulte a cero.

-Cumplimiento de plazos de ejecución de las obras: El adjudicatario remitirá, tres meses antes de la terminación del plazo de ejecución, un informe en el que se hará constar la posibilidad o imposibilidad del cumplimiento de dicho plazo.
En caso de solicitud de prórroga por el contratista, el Facultativo Director de la obra, tramitará ésta debidamente informada y justificada.

C) OBLIGACIONES ESPECIFICAS PARA LA  DIRECCIÓN DE  OBRA Y DIRECCIÓN DE 
EJECUCIÓN DE LA OBRA

El equipo técnico facultativo dará cumplimiento a todas las Normas vigentes que sean de aplicación y en especial, a las indicadas en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y al presente Pliego. Las sugerencias o reclamaciones que el contratista quiera hacer a la Administración deberán ir siempre acompañadas de un informe redactado por el director de obra.

El facultativo director de obra recibirá por parte del contratista adjudicatario de la realización de las obras, cuantas facilidades solicite para realizar la labor que tiene encomendada y en consecuencia, tendrá acceso a todos los tajos de obra, talleres, instalaciones etc...

Además de las competencias específicas que por sus titulaciones le corresponden, tiene encomendadas las siguientes competencias:

o	Con anterioridad al acta comprobación del replanteo, se compromete, junto con los otros componentes del equipo, a comprobar los datos sobre el terreno y a verificar los obstáculos que puedan hacer inviable la ejecución del proyecto de obras aprobado.

o	Suscribir el Programa de trabajos a presentar por el contratista adjudicatario de la realización de las obras después de la adjudicación, así como el control y revisión del definitivamente aprobado.

o	Verificar el replanteo de las obras y la adecuación de la cimentación y de las estructuras proyectadas a las características geotécnicas del terreno.

o	Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.

o	Definir las condiciones y los aspectos técnicos que puedan surgir en cuanto a interpretación de planos, condiciones de materiales y de ejecución de unidades de obra y aquellos otros que los pliegos dejan a criterio de la dirección de obra, sin que se modifiquen las condiciones de Contrato.

o	Suscribir el acta de replanteo y el certificado final de obras.

o	Conformar las certificaciones parciales, según la medición y valoración de la obra realizada en cada mensualidad, y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.

o	Verificar la recepción de obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.

o	Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.

o	Consignar en el libro de ordenes y asistencia las instrucciones precisas.

o	Obtener y facilitar datos precisos para redactar el informe mensual sobre la marcha de las obras, gráficos y resultados de los ensayos y controles efectuados.

o	Poner en conocimiento de la Administración cualquier incidencia de la obra.

o	Estudiar las propuestas sobre los problemas e incidencias que se planteen en la obra y que impidan el normal desarrollo del Contrato o aconsejen su modificación.

o	Será obligación del Facultativo Director de obra poner en conocimiento de la Administración, en el plazo más breve posible, las circunstancias que deban producir una actuación de la Administración, tales como las modificaciones de las obras, su paralización o el incumplimiento de la contrata, y entre tanto, adoptar las disposiciones necesarias para impedir o minorar los posibles daños a los intereses de la Administración, según establece la vigente legislación de Contratos de las Administraciones Públicas; todo ello para que sí se estiman oportunas, y una vez autorizadas, elaborar la documentación exigible.

o	Preparar lo necesario a fin de que la recepción de la obra se lleve a cabo dentro del mes siguiente a su terminación.  Para ello deberá acometer las acciones necesarias para que, en el momento de la recepción, se hayan obtenido todos los permisos de instalaciones precisos para su funcionamiento  de modo que la edificación pueda ser entregada para el uso a que se destine.

o	Suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades, de obra aportadas.

o	Colaborar con los restantes agentes de la ejecución de la obra  en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada conformando los trabajos y resultados del control de calidad realizado.

o	Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al CSIC.

o	Calcular, en su caso, la revisión de precios con sujeción a las normas establecidas al efecto.

o	Levantar las actas, realizar los trámites y presentar los documentos que establece la legislación de Contratos de las Administraciones Públicas, el presente Pliego y los requeridos por la Administración, en los plazos solicitados.

o	El resto de funciones que contractualmente le correspondan y las obligaciones indicadas en la legislación de aplicación.

RESPONSABILIDADES

El adjudicatario del contrato conjuntamente con la empresa contratista de la obra, responderá ante la Administración de que los materiales empleados en la ejecución de las obras coincidan con  lo especificado en el proyecto de construcción y con las modificaciones que al proyecto hayan sido autorizadas.

Asimismo, será responsable, con el contratista, del cumplimiento de los plazos de ejecución de las obras, siempre que no haya denunciado en sus informes la demora del plazo de ejecución previsto.

En el caso de que las obras se demoren o suspendan por causas imputables al adjudicatario, responderá éste de los perjuicios que originen a la Administración.

D) MODIFICACIONES DEL PROYECTO DE OBRA

En el plazo máximo de quince días desde que sea previsible la necesidad de modificar el proyecto presentará al órgano de contratación, presentará informe sobre las  modificaciones a  introducir, su  repercusión económica estimada y las causas de las mismas especificando  lo dispuesto en   artículo 101 del Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de Junio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

Autorizada la  redacción del proyecto modificado presentará éste en debida forma en el CSIC en el plazo de un mes y si procediera su rectificación, practicará ésta en el plazo de diez días desde que tal rectificación le fuere notificada. A dicho modificado acompañará certificado acreditativo de las causas del mismo.

En ningún caso consentirá la ejecución de obra no autorizadas por la Administración, incluso en  lo dispuesto sobre obras de emergencia en la vigente legislación, que, en todo caso, precisará la orden del órgano de contratación, siendo -en caso contrario-  personalmente responsable de esta infracción.

El hecho de que haya recibido autorización para redactar un proyecto modificado no implicará la suspensión de la obra, salvo que expresamente se  indique en la resolución de la Administración. Solo procederá el pago de honorarios por la redacción de la modificación del proyecto en caso de que éste sea aprobado por el órgano competente.

E) CONTROL DE LA EJECUCIÓN

E.1 .- LIBRO DE ÓRDENES

La Administración entregará, diligenciado, el Libro de Ordenes e incidencias a la Dirección de obra inmediatamente antes de la firma del acta de replanteo de la obra. Tendrá 3 copias de cada hoja con 1 copia para el contratista de la obra, 1 copia para el equipo de dirección y 1 copia para el CSIC.

Todas las órdenes, instrucciones, y circunstancias sobrevenidas durante el proceso constructivo han de quedar reflejadas en el Libro de Órdenes.

Igualmente han de quedar reflejadas todas las visitas que realicen los componentes de Dirección Facultativa, aún cuando no haya incidencias en las obras.
Los técnicos de la Administración podrán manifestar en el Libro de órdenes e incidencias, las observaciones que consideren,  y sin que por ello se impongan condiciones al contratista que no figuren en el Contrato de Obras firmado por éste.

  E.2.- CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA.

La Administración y Dirección Facultativa establecerá, previamente a la elaboración del programa de control de calidad de la empresa adjudicataria de las obras, los ensayos necesarios que complementen a los establecidos por la empresa adjudicataria de las obras.

Una vez aprobado el Plan de Control, la Dirección de obra prestará especial atención a que se realicen los análisis y pruebas establecidas, observando las siguientes comprobaciones:

‑ Que le sean presentados todos los análisis del Plan de Control establecido

‑ Que la cuantía coincida con la establecida por la empresa adjudicataria.

La Dirección Facultativa, aprobará o rechazará los ensayos, dejando constancia de esta circunstancia en el Libro de órdenes.

La Administración a través de sus representantes podrá solicitar y comprobar los ensayos realizados por el Laboratorio de Control de Calidad contratado por la empresa en cualquier fase de ejecución de las obras. 

E.3.- INCIDENCIAS DURANTE LA OBRA.

En el caso de que se produjeran incidencias (modificación de las obras, paralización, incumplimiento de la contrata etc.), no previstas durante el proceso de ejecución, que precisen una actuación de la Administración, se pondrán inmediatamente en conocimiento del CSIC, y entre tanto, se deberán adoptar las medidas necesarias para impedir o minorar los posibles daños a los intereses de la Administración, todo ello según establece la vigente legislación de Contratos de las Administraciones Públicas.

En ese caso, en el plazo máx. de 15 días el Facultativo Director de las obras deberá realizar un informe expreso y exclusivo, que presentará con independencia de la certificación, en el que hará constar la urgencia al órgano de contratación.

La Dirección Facultativa no podrá ordenar, durante el proceso de construcción, modificaciones del proyecto propuestas por el contratista adjudicatario de la realización de las obras, aún cuando no supongan incremento en el precio contratado (materiales, trazado de instalaciones etc..) sin el conocimiento y aprobación del CSIC, y en cualquier caso, sin que se efectúe la tramitación que al efecto establece la legislación de Contratos de las Administraciones Públicas.

E) Documentación final de obra

Concluida la obra, el equipo de dirección de obra presentará la siguiente documentación:

a)	Solicitud de recepción de la obra

b)	Libro de órdenes y Libro de incidencias

c)	Certificado final de obra

d)	Cuadro resumen se superficies del edificio y de cada uno de los espacios, que reflejen sus dimensiones reales.

e)	Tres ejemplares encuadernados de la documentación que se relaciona:

	-Planos acotados a escala de las distribuciones de la obra realmente ejecutada en formato DIN-A-1.
	-Planos acotados a escala de todas las instalaciones ejecutadas con trazados definitivos.
	-Planos acotados a escala de instalaciones eléctricas de fuerza/ alumbrado con trazados definitivos.
	-Planos acotados a escala de redes exteriores y puntos de conexión a acometidas.
	-Memorias de cada una de las instalaciones
	-Soporte magnético de la documentación gráfica y escrita arriba relacionada.

f) Certificado en el que se haga expresa referencia a la descripción de la obra finalizada y a que ésta se ajusta al proyecto correspondiente. Todo ello de acuerdo con el art. 49 del R. D. 1093/97 de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.

F.-  CERTIFICADOS DE DIRECCIÓN DE OBRA, PERMISOS Y AUTORIZACIONES.

El adjudicatario del contrato de Dirección de obras, firmará y diligenciará los correspondientes certificados finales de obra convenientemente visados y hacer las previsiones necesarias  que sean de su competencia, para que en el momento de la recepción de las obras se hayan obtenido todos los permisos de obra, licencias de ocupación y funcionamiento así como legalizaciones de las  instalaciones precisas para su funcionamiento (electricidad, grupo electrógeno, gas, climatización, fontanería, antenas TV y FM, Red de voz y datos, suministro de agua, protección contra incendios, ascensores, evacuación de aguas residuales, etc ... ), de modo que las edificación pueda ser entregada o cedida para el uso a que se destine.

G.‑ MODIFICACIONES AL PROYECTO

G.1.‑ TRAMITACION DE MODIFICADOS

En el plazo máximo de quince días desde que sea previsible la necesidad de modificar el proyecto, el Director de las obras presentará en el órgano de contratación, informe sobre las modificaciones a introducir, su repercusión económica estimada y las causas de las mismas, especificando lo dispuesto en el Art. 101 del Real Decreto Legislativo 212000 de 16 de junio, por el que se aprueba el T.R.L.C.A.P.

Junto con la solicitud de modificación, se acompañará la petición de suspensión parcial o temporal de la obra o se justificará la continuación de la misma.

G.2.‑ AUTORIZACION DE MODIFICADOS

Autorizada, en su caso, la redacción del proyecto modificado, el adjudicatario presentará éste en debida forma en el órgano de contratación, en el plazo de 15 días desde la notificación de su autorización y si procediera su rectificación, practicará ésta en el plazo de cinco días desde que tal rectificación le fuera notificada.

En la memoria del proyecto se explicarán las causas del mismo, proponiendo el plazo considerado para su ejecución.

En ningún caso la Administración consentirá la ejecución de las obras no autorizadas previamente, salvo lo dispuesto sobre obras de emergencia en la vigente legislación, siendo la Dirección Facultativa responsable personalmente si ha ordenado obras no autorizadas previamente.

El proyecto modificado recogerá todos los excesos de medición que se hubieran producido hasta la fecha de la última certificación.

G.3.‑ DOCUMENTACIÓN DE MODIFICADOS

El proyecto modificado contendrá la siguiente documentación:

-	Memoria que describa las variaciones y su justificación.
-	Programa de trabajo.
-	Acta de precios contradictorios.
-	Precios simples, auxiliares y descompuestos de las partidas nuevas a introducir.
-	Mediciones y presupuesto total.
-	Presupuesto comparado entre el inicial y el modificado.
-	Hoja resumen de presupuesto.
-	Estudio de seguridad y Salud si fuera necesario.
-	Planos suficientes para la perfecta compresión y medición de las modificaciones propuestas.
-	Pliego de condiciones técnicas, en lo que afecte a la ejecución de nuevas partidas y materiales.
-	Plan de control de calidad de las nuevas partidas, si así se estima

La documentación a presentar se ajustará al mismo criterio y formato que las normas establecidas para la presentación del proyecto. 

H.-  COMPLEMENTARIOS

Las obras complementarias regirán la misma tramitación que los modificados, es decir

Petición de la redacción del proyecto complementario.

Informe del Director de las obras, con la descripción de las obras y la estimación prevista del costo.

Informe de la administración a través de sus representantes.

Autorización de la redacción del complementario por el órgano competente.

El proyecto complementario es a todos los efectos un proyecto completo, y como tal tiene que contener toda la documentación exigible de un proyecto, y con el mismo formato de presentación.

I.-  INFORME DE INCIDENCIAS DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA Y LIQUIDACIÓN DE  LAS OBRAS

Dentro del plazo de un mes posterior al cumplimiento del plazo de garantía, la dirección facultativa redactará un informe sobre el estado de las obras y lo remitirá a la Administración.

A estos efectos, se desplazará al centro y consultará con sus responsables las deficiencias o problemas que hayan apreciado durante el plazo de garantía, para su comprobación.
En el caso de que se apreciaran deficiencias en la construcción que fueran debidas a mala ejecución por parte de la empresa y no al deterioro por el uso, el director facultativo procederá a reflejar en el informe las órdenes que deban darse a la empresa de modo que el órgano de contratación puedan dirigirlas a la empresa adjudicataria.

Transcurrido el plazo de garantía, si el informe del director de la obra sobre el estado de las mismas fuera favorable o, una vez reparado lo construido, se formulará por el director en el plazo de un mes la propuesta de liquidación de las realmente ejecutadas tramitándose conforme a lo establecido por el art. 169 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. 

J.-  RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS DE DIRECCIÓN DE OBRA

Concluidas las obras, finalizado el plazo de garantía de las mismas y una vez formulada por el Director de la Obra la propuesta de liquidación, contestando alegaciones en su caso, se realizará la correspondiente acta de recepción, de los trabajos de asistencia técnica de dirección de obra, comprobando, por parte de los representantes de la Administración, el exacto cumplimiento de sus obligaciones (expedición de informes mensuales, certificaciones, informes de plazos parciales, informes previos a modificados, etc.).

5.-  REGISTRO DE LA INFORMACION 

La información relativa a la Dirección de Obra, Dirección de ejecución de la obra y Vigilancia de la misma debe ser registrada por medios informáticos y será suministrada de esta manera, facilitando copias en papel a la propiedad de todos los informes iniciales, durante la obra y finales.

La documentación se deberá presentar en soporte magnético compatible con los sistemas existentes en el CSIC, para lo cual los ficheros que se entreguen será de alguno de los siguientes tipos:

‑	Para textos, ficheros compatibles con Microsoft Word 2000

‑	Para planos, ficheros DWG, propios de¡ programa AUTOCAD, en versión 2000 o posteriores. Además se entregará un fichero de texto que contenga la correspondencia entre planos y ficheros.

‑	Para presupuestos, mediciones, etc., en ficheros compatibles con el programa PRESTO 7.0 ó posterior.

Todos estos ficheros reproducirán exactamente la documentación entregada en papel, sin ningún tratamiento adicional. No se aceptarán ficheros comprimidos, salvo casos excepcionales y en cualquier caso deberán ser ejecutables autoextraíbles.
 
Esta documentación será entregada en CD‑ROM, con identificación externa inequívoca de su contenido.

En lo referente a planos con el fin de conseguir una uniformidad en todas las entregas, se tendrá en cuenta lo siguiente:

- Cada plano en papel tendrá un fichero DWG exclusivo. , con dibujos en formato A1(si el dibujo no se pudiera encajar en el mismo debido a las dimensiones del mismo dibujo, se ampliará el mismo con módulos de A4).

‑ A partir de cada fichero DWG podrá reproducirse exactamente cada plano sin ningún tratamiento adicional (modificación de la visualización de capas, tipos de líneas, etc.).

‑ Los estilos de letra, formas, estilos de acotación, tipos de línea, etc., no incluidos en las versiones normales de AUTOCAD, serán aportados en ficheros independientes.

‑ El nombre del menú con el que se generen los DWG será "acad.mnu".

‑ Se entregarán las referencias externas utilizadas en la difusión y sus nombres no tendrán camino.

6.-  ESTRUCTURA DEL CONTENIDO DEL INFORME MENSUAL

Dada su importancia como elemento de control, seguimiento y desarrollo de la ejecución del contrato se enumera el contenido mínimo que debe contener el Informe Mensual así como el esquema base:

‑ Personal y medios empleados y a disposición.

Control Informativo

Estudios previos
Funcionamiento de equipos
Resumen de incidencias, soluciones propuestas y/o asuntos pendientes

 Aprobación

a) Unidades colocadas en obra

Relación de aprobaciones aprobadas. Resumen de resultados de los controles y ensayos efectuados.

Control Cuantitativo

Medición y valoración de obra en ejecución material y por Contrata, deducciones por maquinaria y acopios y revisión de precios.

Informe mensual de Seguimiento de la Obra.

Además de lo indicado en el Artículo 10 del presente Pliego contendrá ineludiblemente.

- Desfases de la obra programada.

- Reajuste de fechas de Programa.

- Tendencias mensuales en todas las unidades.	

- Realización  de un GANT de seguimiento del GANT del Plan de Obra oficialmente aprobado, con valoración económica de la obra ejecutada a precio de contrata, en cada una de las unidades del GANT aprobado. La Administración podrá solicitarlo cada 15 días en vez de cada mes, y en este caso no se emitirá separadamente y después se incluirán los dos en el informe mensual.

- Propuesta de plan de recuperación de las unidades de obra retrasadas, con indicación de los medios técnicos y humanos necesarios; rendimientos medios previstos (que deben deducirse de los obtenidos hasta el momento, etc.).

- Puesta al día cada 3 MESES y además siempre que lo solicite la administración.

- Informe fotográfico con cámara digital para transferir las imágenes a ordenador y archivo informático posterior,  de la obra ejecutada en el mes, con detalles constructivos y vistas generales.

- Actas firmadas de las reuniones mantenidas con el Contratista, representantes del CSIC y otros Organismos oficiales.

-Recopilación de Informes de control de calidad con los resultados de ensayos y seguimiento.

 7.-  DEFINICIONES RELATIVAS A INSTALACIONES

‑Se entiende por "Materiales" los componentes de carácter no activo, esto es, sin partes susceptibles de accionamiento mecánico, eléctrico o térmico.

‑ Se entiende por "Equipos”   los componentes activos de las instalaciones.

Con el término "Ejecución" se entiende los procesos, procedimientos y operaciones tendentes a lograr que, tanto los Materiales como los Equipos queden incorporados a la obra del modo que el Proyecto define, y aptos para cumplir su función específica.

La dirección, supervisión y  vigilancia de las instalaciones abarcará, como mínimo, los siguientes aspectos:

7.1. Análisis Previo de las Instalaciones

a)  Comprobación de la coherencia entre los distintos documentos del Proyecto y que las mediciones están de acuerdo con la lista de materiales y precios.

b) Existencia de un grado de concreción suficiente en el Proyecto y comprobación de la inexistencia de omisiones o errores que puedan originar defectos en la obra .

c) Comprobación de la inclusión en el Proyecto de las adecuadas normas sobre Seguridad e Higiene.

d) Previsión de la posibilidad de ejecución de las pruebas parciales o finales previstas en el Plan de Supervisión y Control.

7.2. Plan de Ejecución de las instalaciones.

7.2.1. Comprobación sistemática de Materiales y Equipos

‑Comprobación de que los materiales y equipos posean los Certificados de Homologación o Calidad, previstos en la legislación vigente.

-Establecimiento de las verificaciones y pruebas de materiales y equipos que deberán realizarse para la aceptación de materiales o equipos. 

7.2.2. Comprobación del montaje de las instalaciones

A fin de verificar que el mismo se efectúa de acuerdo con la Normativa vigente y, en cualquier caso, con sujeción a las normas de buena práctica. En este sentido se realizarán inspecciones periódicas en las cuales se examinarán, al menos, los aspectos siguientes:

-Correcta realización de los replanteos.
‑Adecuación de la ejecución al mantenimiento futuro de las instalaciones.
‑Comprobación geométrica, cualitativa y cuantitativa.
‑Cumplimiento de las normas de Seguridad e Higiene durante el montaje.

7.2.3. Seguimiento y comprobación de las Pruebas parciales y de Recepción provisional o definitiva.

7.2.4. Elaboración de informes mensuales de Dirección, Supervisión y Control Geométrico de las instalaciones, incluso preparación de mediciones y certificaciones.

En redundancia con lo indicado en el Apartado 5 del presente anejo el esquema del Informe Mensual de las instalaciones puede ser el siguiente:

‑Realización del Plan de Vigilancia.

Personal y medios utilizados y a disposición.

Aprobaciones de materiales y equipos realizadas.

Aprobaciones del montaje de equipos realizadas. 

Análisis de los resultados obtenidos en la realización del Plan.

‑Propuesta de modificaciones, con análisis de las causas que le motivan y posibles repercusiones en el plan de obra y presupuesto de Contrata.

‑Control presupuestario por medición de la obra realizada y valoración actualizada a precios contractuales.

‑Medición y valoración actualizada de la obra pendiente de ejecutar.

‑Seguimiento de la programación.

. Desfases de la obra programada.

. Reajuste de fechas del Programa.

. Puesta al día de PERT o GANTT de la programación.

7.2.4.1 Redacción de informes complementarios sobre asuntos o problemas especiales.

Entre éstos cabe enumerar los siguientes:

‑ Informes previos de materiales o equipos.
‑ Informes sobre comprobación de replanteos.
‑ Informes sobre propuesta de modificaciones.
‑ Informes sobre problemas o incidencias especiales.
‑ Informes sobre falta de calidades importantes.

7.2.4.2 Redacción de informes finales sobre pruebas de calidad o funcionamiento de las instalaciones

La sistemática general de dichas pruebas viene descrita para las unidades más significativas. En su defecto las características de las pruebas finales deberán ser especificadas en el Plan de Detalle de Supervisión y Control de las Instalaciones.

8.- VARIOS

Para las unidades de obra, que formando parte del Proyecto no han sido relacionadas en anteriores capítulos, la dirección y control se realizará siguiendo las indicaciones de Normativa Técnica y lo indicado en los Documentos que integran el Proyecto.

ANEJO Nº 3

CONTENIDO Y METODOLOGÍA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

1.- INICIO DE LOS TRABAJOS

Antes de iniciarse la obra, si no tuviera conocimiento previo de ello, el Coordinador se pondrá en contacto con el Contratista de las obras para comunicarle la obligación de elaborar el Plan de Seguridad y Salud Laboral y remitírselo para su análisis.

Recibido el Plan de Seguridad y Salud el Coordinador procederá a su análisis, ayudándose de un ejemplar del proyecto, fundamentalmente a efectos de disponer del Estudio de Seguridad. Las conclusiones de su análisis pueden ser:

A) Negativas en cuanto a la aprobación del Plan. En ese caso el Coordinador, previa consulta con el Director del Contrato, hará llegar sus reparos al Contratista quien deberá proceder a las modificaciones pertinentes.

B) Positivas en cuanto a la aprobación del Plan, bien porque éste es adecuado bien porque se han subsanado las deficiencias correspondientes. En este caso documentará su análisis en el Informe del Plan de Seguridad y Salud.

Este informe, en el que se hará constar el historial del análisis efectuado ‑en particular las modificaciones habidas sobre el Plan inicial, lo enviará a la Administración (Director de la Administración ) para que se proceda a la aprobación oficial del Plan de Seguridad y Salud y tramitación del Aviso previo, Apertura del Centro de trabajo y obtención del libro de incidencias; que está obligado a diligenciar y recoger  el Consultor -a través del Coordinador- a través del colegio oficial correspondiente.

2.- COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD COMPETENTE

Aprobado el Plan, y antes de realizar el Aviso Previo a la Autoridad Laboral Competente previsto en el Art. 18 del Real Decreto 1627/1997, la Administración elaborará el Acta de Aviso Previo en la que incluirá los siguientes datos:

Fecha de emisión.

Identificación de la Obra.

Situación de la Obra.

Autor del Proyecto y Director de la Obra.

Empresa constructora.

Coordinador de seguridad y salud en fase de proyecto, en su caso.

Coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución.

Fechas previstas de inicio y final de los trabajos.

Número de trabajadores previsto.

Identificación de subcontratistas y trabajadores autónomos, en su caso.

3.- LIBRO DE INCIDENCIAS

Con anterioridad al inicio de las obras el coordinador de Seguridad y salud preferentemente a través de su Colegio Oficial o por medio del Organismo de supervisión de la Administración diligenciará el Libro de Incidencias del Plan de Seguridad y Salud que va a manejar el Coordinador en el futuro.

4.- COORDINACIÓN EN LA EJECUCIÓN.

Durante la ejecución de las obras, las funciones de coordinación en materia de seguridad y salud están definidas en los artículos 9 y siguientes del Real Decreto 1627/1997, sobre condiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Las obligaciones del coordinador se establecen en el mencionado artículo 9 de manera explícita, a saber:

• Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención, en la planificación de trabajos simultáneos o sucesivos, tal como se indica en el Art. 9º A-1º y 2º del R.D. 1627/1997.

• Coordinar las actividades de obra para garantizar que los contratistas y, en su caso,  los subcontratistas y los trabajadores autónomos, apliquen los principios de la acción preventiva coherente y responsablemente.

• Informar el Plan de Seguridad y Salud de la obra y sus modificaciones, al objeto de su aprobación reglamentaria y elevación a la Administración de su aprobación si procede junto con 2 ejemplares de dicho plan.

• Organizar la coordinación de actividades empresariales, prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

• Coordinar las acciones y funciones de control de la correcta aplicación de los métodos de trabajo.

• Adoptar medidas de control de acceso de personas a la obra.

Además de ellas, el Real Decreto mencionado, viene a establecer otras importantes obligaciones y funciones del coordinador, entre las que destaca las relativas a la supervisión y control de aplicación del Plan de Seguridad y Salud que el Contratista de la obra ha de proponer antes del comienzo de la obra y sus sucesivas actualizaciones, tal y como se regula en los artículos 13 y 14 del Real Decreto.

Con independencia de las funciones reglamentarias de Coordinación y seguridad y salud, durante la ejecución de cada obra se considera importante incluir una serie de tareas complementarias a realizar, que son las siguientes:

•	 La elaboración de informes relativos al Plan de Seguridad y Salud, que elaboran la empresa adjudicataria de las obras y la tramitación correspondiente para su aprobación reglamentaria.

•		La visita regular a las obras, adoptando las medidas necesarias para asegurar el cumplimiento del Plan de Seguridad, o en su caso, detectar y corregir sus incumplimientos.

•		La realización de una memoria periódica sobre las actuaciones realizadas en las obras, analizando las unidades de obra cuya incidencia en la seguridad sea más destacable.

•	Rellenar conforme establece el Artículo 13 del Real Decreto el Libro de incidencias a mantener en el Centro de trabajo permanentemente. 

Entre todas las labores que se integran en el contrato, dos de ellas deben ser consideradas fundamentales, por su importancia intrínseca y, desde luego, por su trascendencia sobre el desarrollo de la seguridad de la obra y sobre las responsabilidades jurídicas concurrentes en ella; estas dos labores básicas son las de:

1) La aprobación del Plan de Seguridad y Salud, previo informe del Coordinador, por tratarse de obras cuyo promotor es una Administración Pública.

2) El seguimiento y la detección de incumplimientos del Plan de Seguridad y Salud a lo largo de la ejecución de la obra, con la adopción de las medidas reglamentariamente establecidas a este respecto.

La aprobación del Plan debe contar con el informe previo del Coordinador de Seguridad y Salud, con lo que tal informe adquiere gran relevancia, puesto que condiciona la decisión aprobatoria y consecuentemente, eventuales responsabilidades posteriores en supuestos accidentes laborales en la obra. La aprobación del Plan de Seguridad y Salud  supone, en efecto, resolver sobre la validez y la suficiencia de las medidas preventivas propuestas por el Contratista de la obra en dicho plan. La importancia y trascendencia de esta decisión ha de estar avalada por un informe completo y detallado, basado en una dilatada experiencia y capacitación amplia en la materia compleja de la seguridad en la obra.

Es evidente que la experiencia y la capacitación que se hacen necesarias puede exigir la aportación de un equipo pluridisciplinar y dirigido por profesionales con la experiencia precisa. Las actuaciones más relevantes del coordinador designado deben venir siempre apoyadas y complementadas por la actuación del equipo especializado que se adscriba a la ejecución de los trabajos; que han de integrarse en el desarrollo del Contrato.

Este soporte técnico especializado y multidisciplinar ha de hacerse evidente, al menos, en las siguientes funciones y tareas a desarrollar:

•	Informe y propuesta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud, como se ha expresado ya, previo estudio de suficiencia y validez de las medidas preventivas y protecciones que proponga el Contratista.

•	Apoyo especializado al Coordinador en la resolución de cuestiones complejas en el curso de la obra y, en particular, sobre la validez y suficiencia de las alternativas preventivas o las actualizaciones de la planificación, en relación con actividades o riesgos concretos, así como en la celebración de reuniones y visitas de coordinación entre empresas concurrentes en la obra y en la aplicación de los principios preventivos.

•	Soporte técnico en la realización de informes y memorias y en la tramitación administrativa de los mismos.

•	Asistencia y apoyo especializado en la investigación de accidentes que corresponda, en su caso, y en visitas y actuaciones de la Inspección de Trabajo en las obras objeto del Contrato.

Por tanto, la Administración no contará únicamente con la mera puesta a disposición de la obra del Coordinador de Seguridad y Salud de la misma, sino con toda la estructura de la empresa cuya labor se materializa en la presencia habitual de expertos en la obra y en los servicios y en la realización de tareas específicas que, de otro modo, resultan de difícil solución válida.

Otras actividades, como las relacionadas con el Libro de Incidencias o con los avisos previos del comienzo de obras, quedan suficientemente claras en el Reglamento y carece de interés su comentario específico en este lugar, puesto que no deben presentar dificultad para su normal cumplimentación.

5.- METODOLOGÍA

Con la periodicidad mínima en la Normativa legal vigente, el Coordinador realizará las visitas de inspección a obra en las que atenderá específicamente, a los siguientes puntos:

-Instalaciones en obra.

-Medios auxiliares. Servicios sanitarios y comunes.

-Condiciones de los medios de protección. Equipos de protección individual para todas y cada una de las unidades de obra del proyecto de referencia.

-Protecciones colectivas idem.. idem..

-Acopios.

-Prescripciones de maquinaria, útiles y herramientas a utilizar en los diferentes capítulos y unidades de proyecto.

-Orden y limpieza en las obras.

-Cerramientos para evitar el acceso a personas no autorizadas.

-Tratamientos de servicios afectados.

-Formación e información del personal.

-Estado de los subcontratos.

En esencia el Coordinador comprobará el grado de cumplimiento del Plan de Seguridad y Salud aprobado aunque intervendrá en todas aquellas cuestiones que estime oportunas en cuanto a la seguridad y salud del personal de la obra.

Cada una de las inspecciones la documentará el Coordinador en el Registro de Inspección, en el que incluirá al menos los siguientes datos:

Identificación de la obra.

Fecha de inspección.

Puntos específicos inspeccionados. Relación de No Conformidades encontradas.

Tratamiento de las No Conformidades anteriores.

Observaciones.

6.- EXISTENCIA DE NO CONFORMIDADES

Si en la inspección se advierten No Conformidades importantes, además de documentarlas en el Registro de Inspección, el Coordinador las pondrá en conocimiento inmediato del Contratista de la obra. Si no fueran de resolución inmediata las documentará igualmente en el Libro de Incidencias.

Si las No Conformidades fueran graves, es decir, que supongan un riesgo laboral aparte de un incumplimiento del Plan de Seguridad, además de lo expresado en el punto anterior, el Coordinador:

A) Informará de inmediato a la Administración.

B) Informará al Delegado de la Asistencia Técnica y Director facultativo de la misma.

Previo conocimiento y conformidad de la Administración, el Coordinador enviará copia del Libro de Incidencias a la Inspección de Trabajo y Salud Laboral.

7.- INFORMACIÓN DE LOS TRABAJOS

7.1.- INFORMACIÓN PERIÓDICA

• Mensualmente el Coordinador remitirá al CSIC una relación valorada de las posibles unidades de obra  ejecutadas en materia de seguridad y salud, valoradas de acuerdo con los precios contratados a tal efecto.

• Mensualmente el Coordinador remitirá al CSIC una recopilación de los Registros de Inspección de cada obra.

• Trimestralmente el Coordinador remitirá al CSIC una relación pormenorizada de las actividades de seguridad y salud realizadas en cada obra, ya sea en fase de proyecto o de ejecución.

• Al final de cada obra el Coordinador facilitará a la Administración un Expediente completo de cada obra.

ANEJO Nº 3

CONTENIDO Y METODOLOGÍA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

1.- INICIO DE LOS TRABAJOS

Antes de iniciarse la obra, si no tuviera conocimiento previo de ello, el Coordinador se pondrá en contacto con el Contratista de las obras para comunicarle la obligación de elaborar el Plan de Seguridad y Salud Laboral y remitírselo para su análisis.

Recibido el Plan de Seguridad y Salud el Coordinador procederá a su análisis, ayudándose de un ejemplar del proyecto, fundamentalmente a efectos de disponer del Estudio de Seguridad. Las conclusiones de su análisis pueden ser:

A) Negativas en cuanto a la aprobación del Plan. En ese caso el Coordinador, previa consulta con el Director del Contrato, hará llegar sus reparos al Contratista quien deberá proceder a las modificaciones pertinentes.

B) Positivas en cuanto a la aprobación del Plan, bien porque éste es adecuado bien porque se han subsanado las deficiencias correspondientes. En este caso documentará su análisis en el Informe del Plan de Seguridad y Salud.

Este informe, en el que se hará constar el historial del análisis efectuado ‑en particular las modificaciones habidas sobre el Plan inicial, lo enviará a la Administración (Director de la Administración ) para que se proceda a la aprobación oficial del Plan de Seguridad y Salud y tramitación del Aviso previo, Apertura del Centro de trabajo y obtención del libro de incidencias; que está obligado a diligenciar y recoger  el Consultor -a través del Coordinador- a través del colegio oficial correspondiente.

2.- COMUNICACIÓN A LA AUTORIDAD COMPETENTE

Aprobado el Plan, y antes de realizar el Aviso Previo a la Autoridad Laboral Competente previsto en el Art. 18 del Real Decreto 1627/1997, la Administración elaborará el Acta de Aviso Previo en la que incluirá los siguientes datos:

Fecha de emisión.

Identificación de la Obra.

Situación de la Obra.

Autor del Proyecto y Director de la Obra.

Empresa constructora.

Coordinador de seguridad y salud en fase de proyecto, en su caso.

Coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución.

Fechas previstas de inicio y final de los trabajos.

Número de trabajadores previsto.

Identificación de subcontratistas y trabajadores autónomos, en su caso.

3.- LIBRO DE INCIDENCIAS

Con anterioridad al inicio de las obras el coordinador de Seguridad y salud preferentemente a través de su Colegio Oficial o por medio del Organismo de supervisión de la Administración diligenciará el Libro de Incidencias del Plan de Seguridad y Salud que va a manejar el Coordinador en el futuro.

4.- COORDINACIÓN EN LA EJECUCIÓN.

Durante la ejecución de las obras, las funciones de coordinación en materia de seguridad y salud están definidas en los artículos 9 y siguientes del Real Decreto 1627/1997, sobre condiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Las obligaciones del coordinador se establecen en el mencionado artículo 9 de manera explícita, a saber:

• Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención, en la planificación de trabajos simultáneos o sucesivos, tal como se indica en el Art. 9º A-1º y 2º del R.D. 1627/1997.

• Coordinar las actividades de obra para garantizar que los contratistas y, en su caso,  los subcontratistas y los trabajadores autónomos, apliquen los principios de la acción preventiva coherente y responsablemente.

• Informar el Plan de Seguridad y Salud de la obra y sus modificaciones, al objeto de su aprobación reglamentaria y elevación a la Administración de su aprobación si procede junto con 2 ejemplares de dicho plan.

• Organizar la coordinación de actividades empresariales, prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

• Coordinar las acciones y funciones de control de la correcta aplicación de los métodos de trabajo.

• Adoptar medidas de control de acceso de personas a la obra.

Además de ellas, el Real Decreto mencionado, viene a establecer otras importantes obligaciones y funciones del coordinador, entre las que destaca las relativas a la supervisión y control de aplicación del Plan de Seguridad y Salud que el Contratista de la obra ha de proponer antes del comienzo de la obra y sus sucesivas actualizaciones, tal y como se regula en los artículos 13 y 14 del Real Decreto.

Con independencia de las funciones reglamentarias de Coordinación y seguridad y salud, durante la ejecución de cada obra se considera importante incluir una serie de tareas complementarias a realizar, que son las siguientes:

•	 La elaboración de informes relativos al Plan de Seguridad y Salud, que elaboran la empresa adjudicataria de las obras y la tramitación correspondiente para su aprobación reglamentaria.

•		La visita regular a las obras, adoptando las medidas necesarias para asegurar el cumplimiento del Plan de Seguridad, o en su caso, detectar y corregir sus incumplimientos.

•		La realización de una memoria periódica sobre las actuaciones realizadas en las obras, analizando las unidades de obra cuya incidencia en la seguridad sea más destacable.

•	Rellenar conforme establece el Artículo 13 del Real Decreto el Libro de incidencias a mantener en el Centro de trabajo permanentemente. 

Entre todas las labores que se integran en el contrato, dos de ellas deben ser consideradas fundamentales, por su importancia intrínseca y, desde luego, por su trascendencia sobre el desarrollo de la seguridad de la obra y sobre las responsabilidades jurídicas concurrentes en ella; estas dos labores básicas son las de:

1) La aprobación del Plan de Seguridad y Salud, previo informe del Coordinador, por tratarse de obras cuyo promotor es una Administración Pública.

2) El seguimiento y la detección de incumplimientos del Plan de Seguridad y Salud a lo largo de la ejecución de la obra, con la adopción de las medidas reglamentariamente establecidas a este respecto.

La aprobación del Plan debe contar con el informe previo del Coordinador de Seguridad y Salud, con lo que tal informe adquiere gran relevancia, puesto que condiciona la decisión aprobatoria y consecuentemente, eventuales responsabilidades posteriores en supuestos accidentes laborales en la obra. La aprobación del Plan de Seguridad y Salud  supone, en efecto, resolver sobre la validez y la suficiencia de las medidas preventivas propuestas por el Contratista de la obra en dicho plan. La importancia y trascendencia de esta decisión ha de estar avalada por un informe completo y detallado, basado en una dilatada experiencia y capacitación amplia en la materia compleja de la seguridad en la obra.

Es evidente que la experiencia y la capacitación que se hacen necesarias puede exigir la aportación de un equipo pluridisciplinar y dirigido por profesionales con la experiencia precisa. Las actuaciones más relevantes del coordinador designado deben venir siempre apoyadas y complementadas por la actuación del equipo especializado que se adscriba a la ejecución de los trabajos; que han de integrarse en el desarrollo del Contrato.

Este soporte técnico especializado y multidisciplinar ha de hacerse evidente, al menos, en las siguientes funciones y tareas a desarrollar:

•	Informe y propuesta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud, como se ha expresado ya, previo estudio de suficiencia y validez de las medidas preventivas y protecciones que proponga el Contratista.

•	Apoyo especializado al Coordinador en la resolución de cuestiones complejas en el curso de la obra y, en particular, sobre la validez y suficiencia de las alternativas preventivas o las actualizaciones de la planificación, en relación con actividades o riesgos concretos, así como en la celebración de reuniones y visitas de coordinación entre empresas concurrentes en la obra y en la aplicación de los principios preventivos.

•	Soporte técnico en la realización de informes y memorias y en la tramitación administrativa de los mismos.

•	Asistencia y apoyo especializado en la investigación de accidentes que corresponda, en su caso, y en visitas y actuaciones de la Inspección de Trabajo en las obras objeto del Contrato.

Por tanto, la Administración no contará únicamente con la mera puesta a disposición de la obra del Coordinador de Seguridad y Salud de la misma, sino con toda la estructura de la empresa cuya labor se materializa en la presencia habitual de expertos en la obra y en los servicios y en la realización de tareas específicas que, de otro modo, resultan de difícil solución válida.

Otras actividades, como las relacionadas con el Libro de Incidencias o con los avisos previos del comienzo de obras, quedan suficientemente claras en el Reglamento y carece de interés su comentario específico en este lugar, puesto que no deben presentar dificultad para su normal cumplimentación.

5.- METODOLOGÍA

Con la periodicidad mínima en la Normativa legal vigente, el Coordinador realizará las visitas de inspección a obra en las que atenderá específicamente, a los siguientes puntos:

-Instalaciones en obra.

-Medios auxiliares. Servicios sanitarios y comunes.

-Condiciones de los medios de protección. Equipos de protección individual para todas y cada una de las unidades de obra del proyecto de referencia.

-Protecciones colectivas idem.. idem..

-Acopios.

-Prescripciones de maquinaria, útiles y herramientas a utilizar en los diferentes capítulos y unidades de proyecto.

-Orden y limpieza en las obras.

-Cerramientos para evitar el acceso a personas no autorizadas.

-Tratamientos de servicios afectados.

-Formación e información del personal.

-Estado de los subcontratos.

En esencia el Coordinador comprobará el grado de cumplimiento del Plan de Seguridad y Salud aprobado aunque intervendrá en todas aquellas cuestiones que estime oportunas en cuanto a la seguridad y salud del personal de la obra.

Cada una de las inspecciones la documentará el Coordinador en el Registro de Inspección, en el que incluirá al menos los siguientes datos:

Identificación de la obra.

Fecha de inspección.

Puntos específicos inspeccionados. Relación de No Conformidades encontradas.

Tratamiento de las No Conformidades anteriores.

Observaciones.

6.- EXISTENCIA DE NO CONFORMIDADES

Si en la inspección se advierten No Conformidades importantes, además de documentarlas en el Registro de Inspección, el Coordinador las pondrá en conocimiento inmediato del Contratista de la obra. Si no fueran de resolución inmediata las documentará igualmente en el Libro de Incidencias.

Si las No Conformidades fueran graves, es decir, que supongan un riesgo laboral aparte de un incumplimiento del Plan de Seguridad, además de lo expresado en el punto anterior, el Coordinador:

A) Informará de inmediato a la Administración.

B) Informará al Delegado de la Asistencia Técnica y Director facultativo de la misma.

Previo conocimiento y conformidad de la Administración, el Coordinador enviará copia del Libro de Incidencias a la Inspección de Trabajo y Salud Laboral.

7.- INFORMACIÓN DE LOS TRABAJOS

7.1.- INFORMACIÓN PERIÓDICA

• Mensualmente el Coordinador remitirá al CSIC una relación valorada de las posibles unidades de obra  ejecutadas en materia de seguridad y salud, valoradas de acuerdo con los precios contratados a tal efecto.

• Mensualmente el Coordinador remitirá al CSIC una recopilación de los Registros de Inspección de cada obra.

• Trimestralmente el Coordinador remitirá al CSIC una relación pormenorizada de las actividades de seguridad y salud realizadas en cada obra, ya sea en fase de proyecto o de ejecución.

• Al final de cada obra el Coordinador facilitará a la Administración un Expediente completo de cada obra.